Vilda bärsvägen 14

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna härliga familjevilla i trevliga Lindsdal. Med ett stenkast från såväl skolor som naturområden finner ni denna underbara fastighet med utrymme för hela familjen. Det här är bostaden för er som söker villan med trivsamma kvadratmeter, trevliga grönytor, valdisponerad planlösning och uppfart med eget garage. Det här är huset för familjen att trivas i. Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr

Trivsamma Vilda bärsvägen

Varmt välkommen till familjevänliga Lindsdal och trivsamma Vilda bärsvägen 14.

Det första du välkomnas av är en asfalterad uppfart med utrymme för dubbla fordon tillsammans med ett garage. Garaget är rymligt och ger även plats för förvaring och förrådsytor.

Mellan fastighetens uppfart och husets entré sträcker sig en grönskande gräsmatta med blommor och odlingslådor. Fastigheten har ett fritt läge med granne varken söder eller norr om angränsande flyglar.

Vi tar oss vidare till husets entré och landar i hemmets hall. Här möts du av ljusa, välbalanserade kulörer tillsammans med slittåligt klinkergolv i grått. Till höger om hallen har vi ett av familjens två badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Till vänster om hallen har vi ett av fyra sovrum. Detta likt de andra sovrummen i hemmet har fint, naturligt ljusinsläpp och ger plats för såväl dubbelsäng som övrig möblering.

Vi tar oss vidare till familjens kök. Köket som är klätt i ljusa kulörer är utrustat med goda arbetsytor, diskmaskin, diskho, spis, ugn, fläkt och separat kyl och frys. Från köket tar du dig enkelt vidare till husets framsida i söderläge. Här finns mysig grillplats med underbar sol större delen av dagen. Invid köket finns groventré där vi även finner tvättmaskin och varmvattenberedare.

Vi passerar familjens underbara middagsplats som ger utrymme för trivsamma tillställningar för det stora sällskapet och landar i husets fantastiska vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter, underbar kakelugn för maximal mysfaktor och fint naturligt ljusinsläpp från stora, vackra sjuttiotals fönster. Vardagsrummet har öppning mot husets norra sida. På denna insynsskyddade yta finns möblerbart trädäck och skön gräsmatta med angränsning till allmänning. En allmänning som erbjuder underbara möjligheter för brännboll, fotboll eller pulkaåkning.

På husets övre plan finner vi ytterligare tre rymliga sovrum, tv-rum, klädkammare och familjens andra badrum. Detta badrummet är utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Lindsdal är idag det perfekta området anpassat för den moderna familjen. Här har du alltid skolor, mataffär och aktivitetsområde i närheten. Från Vilda bärsvägen har du endast tio minuter till lantliga Förlösa med hästhagar och ladugårdar, du har promenadavstånd till busshållplats, gym och centrum.

Varmt välkommen till ett hem med allt att önska, ett hem att trivas i!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Betongelement och träpanel
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
2-glas / Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direktverkande el (radiatorer) & Luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2016.
Renoveringar:
2016 - Byte av syllar, utfört av Besiktningsbolaget AB.
2016 - Förbättring av ventilation,
tilluftsventiler och montering av frånluftsfläktar, utfört av Besiktningsbolaget AB.
2016 - Fönsterbyte övre plan, utfört av Mockfjärds.
2016 - Dörrbyte huvudentré samt groventré, utfört av Bauhaus montageservice.
2016 - Renovering av badrum övre plan samttvättstuga, utfört av Nybro golv.
2017 - Ny elcentral/proppskåp och ny varmvattenberedare, utfört av Kalmar Elservice.
2017 - Omläggning av yttertak, utfört av Vissefjärda Bygg.

Tomt

474 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 397 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
1 101 000 kr
Markvärde:
296 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
38 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden är framtaget efter schablon där kostnaden för uppvärmning är inklusive hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på användning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Skrädyxan GA:1

NÄSTA VISNING

Sön 7 Juni Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Skrädyxan 10
Adress:
Vilda bärsvägen 14
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
143 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 -5 sovrum
Byggår:
1972
Pris:
2 295 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta