Jungmansvägen 7

Gedigen och välplanerad villa om ca 93 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum. Dessutom en praktisk grovkällare som erbjuder gott om biutrymmen. Mycket attraktivt och havsnära läge långt ner på lugn återvändsgata. Endast 100 m till morgondoppet vid områdets badplats! Luft-/vattenvärmepump borgar för effektiv uppvärmning och låga driftskostnader. Huset har till viss del ett renoveringsbehov men potentialen tillsammans med det fantastiska läget gör detta till en fantastisk möjlighet. Otroligt barnvänligt läge med närhet till busshållplats, skola, barnomsorg, idrottsplats samt affär. Dessutom ligger både Kalmar och Oskarshamn på bekvämt pendlingsavstånd. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
1 375 000 kr

Disposition

ENTRÉPLAN:

- ENTRÉ med trägolv och trappa upp till övre plan.
- Möblerbar INRE HALL med parkettgolv och "kapprum".
- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna.
- KÖK med plastmatta, gott om skåp samt utrymme för matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys (2015), köksfläkt, spis (2015) samt diskmaskin (2019).
- Lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv.
- SOVRUM med parkettgolv.


ÖVRE PLAN:

- HALL med trägolv samt två inbyggda garderober.
- SOVRUM med trägolv, inbyggda garderober samt havsutsikt.
- TOALETT med WC och handfat.
- SOVRUM med trägolv, sidovindsförvaring, två inbyggda garderober samt utgång till balkong. Från balkongen har man havsutsikt.


KÄLLARPLAN:

- HALL med äldre kyl/frys.
- MATKÄLLARE.
- PANNRUM.
- TVÄTTSTUGA med tvättho och tvättmaskin (2010).
- FÖRRÅD med separat ingång.
- FÖRRÅD/FD GARAGE.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1956
Fasad:
Mexisten samt träpartier
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Enklare förrådsbyggnad.
Renoveringar:
- Byte av fasad samt tilläggsisolering 1976. - Ny elcentral med integrerad jordfelsbrytare 2007. - Ny luft-/vattenvärmepump 2007. - Renovering badrum på entréplan 2011. - Anslutning till fiber 2015. - Nya hängrännor 2017.- Målning av gavelspetsar, vindskivor, fönster samt grund 2018. - Renovering av balkong med nytt trallgolv och nytt smidesräcke 2019.

Tomt

957 kvm. Lagom stor villatomt. Tomten är i behov av lite omtanke men möjligheterna är goda att skapa en mysig oas.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-11-04)
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
890 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1956
Byggnadsvärde:
522 000 kr
Markvärde:
368 000 kr
Skatt/avgift:
6 675 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Säljaren har inte bebott fastigheten och därför finns inga exakta driftskostnader att tillgå.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet via Mönsterås kommun..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-06-20)

NÄSTA VISNING

Lör 23 November Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Nyemåla 3:121
Adress:
Jungmansvägen 7
Område:
Timmernabben
Boarea/biarea:
93/55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1956
Pris:
1 375 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Fastighetskarta