Briggen Carl Emils väg 7

Med havsutsikt från övre plan och en fantastisk trädgård med alla dess olika växter, fruktträd, kryddväxter och odlingslådor.
Huset är i 1½ plan byggt 2006 med två sällskapsrum, tre sovrum samt gott om förvaring. Det finns badrum med dusch samt toalett separat.
Garage vid huset, med bra volym och fjärrstyrd port samt förråd i bakre delen. Huset ligger på en hörntomt i slutet av gatan som är en återvändsgata, lugn och skönt läge.
2 750 000 kr

Entréplan

Entré:
Fin entré, ljus och välkomnande med en väggfast klädhängare, på golvet ligger parkettgolv . Bredvid ytterdörren sitter ett fönster ända ner till golvet.

Kök:
Köket är stort och ljust med vit skåpinredning med en köksö i mitten av köket, spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys, diskmaskin. Från köket kommer ni ut till baksidan och den stora uteplatsen.

Matplats:
Mellan köket och vardagsrummet har ni matplatsen, det ger er en stor och öppen yta mellan båda rummen. Här ligger parkettgolv och rummet har ljusa tapeter.

Vardagsrum:
Fint vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter, här har ni fönster både åt gatan och åt trädgården, dessutom lite fina fönster i hörnet av rummet som ger er en bra rymd.

Sovrum:
Det stora föräldrasovrummet har tre garderober och parkettgolv.

Sovrum:
På bottenplanet har ni ett mindre sovrum, det har parkettgolv och en garderob.

Badrum:
Badrum med vacker mosaik på golvet, vita stora kakelplattor på väggen, toalett, tvättställ och dusch.

Tvättstuga:
Bra planerad tvättstuga, här sitter värmepannan, tvättmaskin och tvättho samt skåp. Det är förberett för den som även vill sätta in torktumlare och torkskåp. Från tvättstugan kommer ni ut till trädgården på baksidan av huset.

Övre plan

Allrum:
Stort allrum med stora fönsterpartier mot havet, här har ni havsutsikt mellan träden och husen. Allrummet har en härlig heltäckningsmatta. I taket har ni vitlaserad träpanel.

Sovrum:
Stort sovrum, på golvet ligger parkettgolv och i taket har ni vitlaserad träpanel.

Toalett
Stor toalett med tvättställ.

Förråd
Stort förråd på övre våningen, här har ni bra plats för både kläder och andra skrymmande saker som resväskor mm.

Byggnad

Byggnadstyp:
1½ plan
Byggnadsår:
2006
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Smålandsvillan
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburen värme med frånluftvärmepump från Nibe
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Frånluft
Övrigt om byggnaden:
Markiser från matrum, vardagsrum och sovrum mot väster och söder.
Övriga byggnader:
Kompressorn är bytt i pannan 2014.
Renoveringar:
2008-2010 inreddes övre planet med allrum, sovrum, toalett och förråd.

Tomt

857 kvm. Vilken härlig trädgård! Här grönskar det och blommar hela den varma delen av året. Det finns en mycket vacker rosenbåge som dekoration till entrén, ni har buskar, fruktträd, odlingar, kryddland samt mycket mer.

Uteplats

Stor uteplats på baksidan av huset, den är träbelagd och har en viss havsutsikt. Segel över altanen som säljaren lämnar kvar.

Bilplats

Stort garage samt ett isolerat förråd i bakre delen. Garaget har dels en dörr in men även en fjärrstyrd port så ni enkelt kör in bilen när ni kommer.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-02)
Prestanda:
132 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 671 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
1 459 000 kr
Markvärde:
212 000 kr
Skatt/avgift:
8 049 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
27 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och parabol finns, fiber finns i gatan.. Bredband: Fiber finns i gatan..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan (2004-05-24)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Ingemåla 5:83
Adress:
Briggen Carl Emils väg 7
Område:
Timmernabben
Boarea/biarea:
145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2006
Pris:
2 750 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Entréplan
Övre plan