Röskärsvägen 22

På underbara Oknö finns nu möjligheten att förvärva denna trevliga 1-plansvilla på Röskärsvägen 22. Här bor du med fantastiska omgivningar och med närheten till havet. En rofylld plats att leva på, ung som gammal. Huset disponeras över ca 93 kvm och inrymmer ett kaklat badrum, renoverat kök (2017), stort allrum med mysig täljstenskamin som både ger en härlig känsla och bidrar till lägre driftskostnader. I dag finns ett sovrum med gott om förvaring. Är du i behov av ytterligare ett sovrum går det enkelt att återställa det nuvarande allrummet till sovrum. På tomten finns dessutom ett isolerat gästhus om ca 17 kvm. Perfekt för dina gäster eller för tonåringen. Tilltalande och insynskyddat poolområde för härliga dagar under sommarhalvåret. Poolen värms upp via solceller och har ett rejält pooltak. - Praktiskt och effektivt!

Här finns alla förutsättningar för att trivas riktigt bra. Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Här möts du först av en HALL med avhängningsyta för ytterkläder.

Tar du första till vänster i hallen når du det helkaklade DUSCHRUMMET i ljusa neutrala färger. Här finns ny toalett, tvättställ med underliggande förvaring, handdukstork samt duschhörna med vikbara duschväggar. Behagligt med golvvärme!

Vägg i vägg med badrummet ligger ett SOVRUM i bra storlek. Sovrummet gör plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. I övrigt finns gott om förvaring i en skjutgarderob och en rymlig klädkammare. Från sovrummet finns en altandörr till husets baksida.

Rakt fram i hallen når du TVÄTTSTUGAN med bra förvaring. Här finns tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

Till höger om hallen öppnar det stora VARDAGSRUMMET upp sig. Gott om dagsljus kommer in från stora fönsterpartier. Rummet gör plats för soffa, tv-möbel och bokhyllor. En mysig och effektiv täljstenskamin sprider både en härlig känsla i rummet och bidrar till lägre driftskostnader. Från vardagsrummet finns en utgång till det fantastiska poolområdet på framsidan med uteplats och grillplats. Vid uteplatsen finns infravärme och elektrisk markis.

I öppen planlösning till vardagsrummet ligger KÖKET som renoverades 2017. Vintagefärgade luckor matchas med grått kakel och svarta vitvaror. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys (-13), spis med induktionshäll (-14), fläkt, ugn och diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats i ett trevligt burspråk.

Till sist når du ett rum som idag används som ALLRUM. Är du i behov av ytterligare ett sovrum finns möjligheten att enkelt sätta dit en dörr och få till ett väl tilltaget sovrum.

--GÄSTHUS--

I anslutning till altandäcket finner du ingången till det isolerade GÄSTHUSET om ca 17 kvm. Utanför gästhuset finns en altan med överbyggt tak.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2000
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direktverkande elradiatorer / Täljstenskamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Isolerat gästhus med altan och överbyggt altantak. På altantaket finns solceller till poolen. Förrådsbyggnad och vedförvaring
Renoveringar:
Gäststuga, nytt fönster, dörr och altantak - 2019
Installation elektrisk markis - 2018
Nytt kök - 2017
Poolpump - 2017
Ommålning fasad - 2014
Poolområde - 2008

Tomt

1 374 kvm. Friköpt trädgårds-/naturtomt med vackra omgivningar.

Uteplats

Stort altandäck på husets framsida med elektrisk markis. Plats för utemöbler, loungemöbler och solsängar.

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 371 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2000
Byggnadsvärde:
1 000 000 kr
Markvärde:
371 000 kr
Skatt/avgift:
8 049 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
2 400 kr
Hushållsel
11 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Försäkring
3 265 kr
Summa
21 665 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Nuvarande ägare eldar ca 6 kbm ved (uppgift under uppvärmning)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber anslutet.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-13) Ändring Av Dp (2000-05-11) Ändring Av Dp (1993-12-09)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Oknö 1:474
Adress:
Röskärsvägen 22
Område:
Oknö
Boarea/biarea:
93/17 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
2000
Pris:
1 995 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Gästhus
Gästhus