Kastlösa 136

Varmt välkomna till Öland och underbara Kastlösa Mejeri, Ölands första mejeri som grundades år 1882. Ta den sällsynta möjligheten att besanna ett projekt du alltid drömt om eller forma en bostad utöver det vanliga. Det här är fastigheten som idag erbjuder restaurangdel med över sextio platser, fullutrustat restaurangkök och förvaring. Utöver den unika restaurangdelen har du även en underbar bostadsdel med goda, väldisponerade kvadratmeter, mysig kakelugn och välrenoverat badrum. Välkomna till en unik fastighet med oändliga möjligheter, välkomna till Kastlösa 136. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller för mer information!
2 395 000 kr

Kastlösa 136

Varmt välkomna till en fastighet utöver det vanliga. Oavsett om du drömmer om att skapa ett fantastisk boende för dig och familjen eller förverkliga drömmen om att bedriva restaurang, galleri, lantcafé eller bed & breakfast är detta fastigheten för dig.

Idag är fastigheten disponerad med unik restaurangdel om ca. 300 kvm, förvaringsytor och bostad. Bostaden om ca. 95 kvm är utrustad med tre sovrum, vardagsrum, välrenoverat badrum med golvvärme, fullutrustat kök och underbar kakelugn (ej fungerande).

Byggnad

Byggnadstyp:
Bostad med restaurangdel
Byggnadsår:
Troligt 1882(ombyggt från 1993)
Fasad:
Puts/trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Kalksten
Tak:
Plåt/papp
Uppvärmning:
El - vattenburen värme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2014. De senaste fyra åren, under sommaren, har ägarna hyrt ut bostadsdel och bedrivit restaurang på entréplan. Övrig tid under året har byggnaden inte nyttjats. Kakelugnarna är ej fungerande i dagsläget.
Renoveringar:
Renoverade ytskikt, ny fiber, ny elcentral, nytt badrum med golvvärme (bostad).

Tomt

1 280 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-06-01)
Primärtenergital:
275 kWh/m2/år
Energiklass:
G

Ekonomi

Taxeringsvärde:
558 000 kr ( fastställt avseende år 2019)
Värdeår:
1940
Byggnadsvärde:
376 000 kr
Markvärde:
182 000 kr
Skatt/avgift:
3 991 kr
Typkod:
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 990 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
19 000 kr
Summa
56 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 991 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är anpassade efter restaurangverksamhet och kompletterade efter schablon. Kostnaden för el är inklusive uppvärmning. Driftskostnaderna kan vara högre eller lägre beroende på användning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan Ändring Av Dp

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
Bostad med restaurangdel
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Kastlösa 4:5
Adress:
Kastlösa 136
Område:
Kastlösa
Antal rum:
7 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
Troligt 1882
Pris:
2 395 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta