Ostronstigen 5

3 795 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
172 kvm
Område:
Snäckstrand
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1978
Fast.beteckning:
Björnhovda 9:38

2 dagar kvar till visning.

28 September
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Underbara Snäckstrand Äntligen har vi det stora nöjet att kunna erbjuda en rymlig familjevilla i populära Snäckstrandsområdet, varmt välkomna till Ostronstigen 5!
Ett fantastiskt hem Väldigt inbjudande och hemtrevlig 1½-plansvilla, i genomgående gott skick, om ca 172 kvm som fördelas på 7 rok varav möjlighet till hela 5 sovrum. Skyddat och otroligt barnvänligt läge på grönskande tomt med stor soldränkt samt inbjudande altan som delvis skyddas under tak. Stort och isolerat garage om ca 60 kvm. Mycket attraktivt läge med både havet och naturen runt knuten och dessutom närhet till både nybyggd förskola och affär med mera. Bekvämt cykelavstånd till Ölands Köpstad, restauranger samt Färjestadens populära hamnområde. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 9:38
Adress
Ostronstigen 5
Postadress
38633 Färjestaden
Område
Snäckstrand
Kommun
Mörbylånga
Boarea
172 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
973 m²
Pris
3 795 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Duschrum på entréplan renoverades 2006. - Samtliga elradiatorer är utbytta från 2007 och framåt. - Kök renoverades 2007. - Tvättstuga renoverades 2009. - Nya ytterdörrar 2009. - Luft-/luftvärmepump installerades 2009. - Ny garageport 2015. - Ny fönsterkassett i takfönster 2016. - Nytt terrasstak 2019. - Markis 2020. - Fiber installerades 2021.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på sidan om garaget.
Tomten
Skyddad och grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Soldränkt och stor altan i vinkel som delvis skyddas under tak. Mycket trevligt utekök med framdraget vatten.
Bilplats
Generös garageuppfart. Dessutom finns en liten avsides parkeringsplats/uppställningsplats för till exempel husvagn, släp, båt eller husbil. Rymligt och isolerat garage om ca 60 kvm med elstyrd garageport samt indragen 3-fas.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-13)
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 930 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
23 424 kr /år
Vatten/avlopp
10 800 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
3 800 kr /år
Summa
41 024 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Den årliga elförbrukningen är 12.774 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 240 000 kr ( fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
1 793 000 kr
Markvärde:
447 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Planritningar

Planritning
Planritning