Vitsippsvägen 2

Välkomna till Tveta Fritidsområde och Vitsippsvägen 2. Här erbjuds två fastigheter (Tveta 1:94 och 1:93) med många och stora möjligheter. Ett boende som fungerar utmärkt både som bostad året runt eller som sommarboende. På lummig och vacker trädgård finner du hela sex byggnader bestående av två bostadshus, gäststuga, tvättstuga, relax med bastu samt garage. Det större bostadshuset om ca 88 kvm fördelas över tre sovrum, helkaklat duschrum, ett stort allrum med täljstenskamin samt ett snyggt kök i stilrent utförande med full utrustning. Därtill finns en vinterbonad gäststuga om ca 18 kvm med sovrum och eget duschrum med toalett. Det andra bostadshuset om ca 37 kvm är totalrenoverat (2017) och håller mycket god standard med nytt kök, nytt duschrum, stort allrum samt ett sovrum. Detta hus passar utmärkt för uthyrning, tonåringen eller dina gäster. På tomten finns ett härligt poolområde med gjuten swimmingpool och utespa – mycket tilltalande!

I det natursköna området erbjuds allt från mysiga promenadstråk, tempererad pool - en för vuxna och en för barn - eller tennis i samfällighetens tillhörande anläggning. Här finns vidare gemensamma grillplatser, boulebana och fotbollsplan. Ett paradis på många sätt med korta pendlingsavstånd till Kalmar, full service i Färjestaden liksom bad vid Ölands östra kustband. Välkommen på visning!
2 395 000 kr

Rumsbeskrivning

--BOSTADSHUS 1--
Välkommen in i HALLEN som ligger i vinkel. Här finns avhängingsyta för ytterkläder och ingång till en praktisk klädkammare. Fötterna placerar du på ett ljust laminatgolv som löper vidare in i bostadens övriga rum.

Från hallen når du bostadens tre SOVRUM. Det större sovrummet gör plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring finns i inbyggda garderober. Även i det andra sovrummet finns garderobsförvaring. Det tredje sovrummet är lite mindre och passar utmärkt som barnrum eller kontor.

Helkaklat DUSCHRUM i ljusa neutrala färger. Här finner du toalett, tvättställ med underliggande förvaring samt dusch med vikbara glasväggar.

Vidare in i huset kommer du till det öppna KÖKET med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpsluckor i trä matchas med grått kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av kyl och frys (-17), varmluftsugn, spis, fläkt samt integrerad diskmaskin (-17). I köket finns en matplats för 6 personer.

I öppen planlösning till köket ligger det luftiga VARDAGSRUMMET som är öppet upp till nock med infällda spotlights i taket. Gott om dagsljus kommer in från stora fönsterpartier från flera håll. I vardagsrummet finns en mysig och effektiv täljstenskamin. Utgång via skjutbart glasparti finns till stort altandäck på husets baksida.


--BOSTADSHUS 2--
När du passerat verandan utanför entrén är du välkommen in i denna bostad som 2017 gick igenom en totalrenovering invändigt. Här möts du först av ett stort ALLRUM och direkt innanför dörren finns avhängningsyta för ytterkläder. Allrummet gör plats för soffa, tv och matmöblemang.

KÖKET (2017) ligger i öppen planlösning till allrummet och är i snyggt utförande med ljusa skåpsluckor och ljust kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin.

Från allrummet finns ingång till SOVRUMMET med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring.

Helkaklat DUSCHRUM (2017) i smakfullt utförande. Här finns toalett, tvättställ med underliggande förvaring, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin.

--GÄSTSTUGA--
Vinterbonad gäststuga med ljust laminatgolv och vitmålade väggar och tak. Här finns även ett eget DUSCHRUM med kaklade väggar och klinker på golvet. Toalett, tvättställ och dusch med glasvägg.

--TVÄTTSTUGA--
Fristående tvättstuga med gott om utrymme för tork. Här finns tvättmaskin och torktumlare

-- RELAX--
Relaxrum med enklare pentry samt ingång till bastu.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1988/1991
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster kopplade bågar. Enstaka isolerglas
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direktverkande el - radiatorer + Luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
- Gästhus om ca 18 kvm med sovrum och eget duschrum. - Fristående tvättstuga. - Relax med bastu. - Garage.
Renoveringar:
- Gjuten pool och spabad - 2015
- Trädäck poolområde - 2016
- Ny värmepump till poolen - 2018

Bostadshus 1:
- Ommålning/tapetsering 3 sovrum - 2016

Bostadshus 2:
- Nytt duschrum - 2017
- Nytt badrum - 2017
- Nya golv och ytskikt - 2017

Tomt

1 983 kvm. Lummig och vacker trädgårdstomt som består av två fastigheter, Tveta 1:94 och 1:93.

Uteplats

Stort och härligt altandäck i anslutning till bostadshus 1.

Bilplats

Garage samt flera uppställningsplatser för bilar.

Energideklaration

Status:
Utförd (2013-09-10)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 448 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1988
Byggnadsvärde:
950 000 kr
Markvärde:
498 000 kr
Skatt/avgift:
8 049 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
32 000 kr
Vatten/avlopp
8 700 kr
Renhållning
1 700 kr
Summa
42 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Specificerade driftskostnader avser bostadshus nr 1. Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel och uppvärmning av spabad. Driftskostnad för bostadshus nr 2 samt uppvärmning av poolen är ca 29 000 kr/år.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget till bostadshus 1..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2001-02-01) Vattenskyddsområde (1986-12-19) Byggnadsplan (1967-12-21)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Tveta 1:94 och 1:93
Adress:
Vitsippsvägen 2
Område:
Tveta
Boarea/biarea:
125/18 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1988/1991
Pris:
2 395 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 2
Hus 2
Hus 2
Hus 2
Gäststuga
Gäststuga
Bastu
Tvättstuga
Tvättstuga