Voxtorp 201 Lantligt drömboende med fantastiska ytor!
Scrolla ner

Voxtorp 201

2 595 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
230 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Voxtorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1920
Fast.beteckning:
Voxtorp 2:5

7 dagar kvar till visning.

15 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ert nya hem! Detta är verkligen en unik fastighet och inbjudande hem med fantastiska ytor, vi välkomnar er till Voxtorp 201!

Detta trivsamma boende, som från börjar varit både byns skola och församlingshem, har nu blivit ett fantastiskt hem som erbjuder en boarea om ca 230 kvm. Huset har sedan 2017 genomgått en omfattande renovering/ombyggnad. Härliga och väl tilltagna sällskapsytor på entréplan. På övre plan kan man dra sig undan med familjen och här finns 4 sovrum och till föräldrasovrummet finns dessutom ett dressingroom. Husets värms via pellets samt nyligen installerade solpaneler och som back up finns även två luft-/luftvärmepumpar. Så uppvärmningskostnaderna blir förmånliga trots de stora ytorna.
Unikt läge i lantlig bymiljö! Stor trädgård med gott om plats för barnens lek. Sidobyggnad som innehåller garage, förråd samt pannrum.

Lantligt och idylliskt läge i mysig bymiljö knappt två mil söder om Kalmar. Här har man naturen inpå knuten och man tar sig snabbt ut till kusten och fina bad.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Voxtorp 2:5
Adress
Voxtorp 201
Postadress
38896 Hagby
Område
Voxtorp
Kommun
Kalmar
Boarea
230 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Kommentar areakälla
Den taxerade boarean är 105 kvm.
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 771 m²
Pris
2 595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Rymlig och välkomnande HALL med klinkergolv med elgolvvärme i entrédelen samt parkettgolv i övrigt.

- Riktigt stort och inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, fungerande gjutjärnskamin samt utgång till altan.

- Stilrent BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt bubbelbadkar.

- Modernt KÖK med parkettgolv, gott om förvaring och fina arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

- Generöst MATRUM med parkettgolv och utgång till altan.

- TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, tvättho, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

- GÄSTTOALETT med plastmatta, WC och handfat.


--ÖVRE PLAN--

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv.

- DRESSINGROOM med parkettgolv och inbyggd förvaring.

- SOVRUM med parkettgolv.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.

- KLÄDKAMMARE.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1920
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Torpagrund samt mindre källardel
Uppvärmning
Vattenburet system med pellets samt luft-/luftvärmepumparpumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- En omfattande renovering/ombyggnad utfördes 2017-2019. Då man bland annat renoverade två våtrum, byggde nytt kök, installerade kamin samt drog om all el. - Två luft-/luftvärmepumpar installerades 2019 respektive 2021. - Kommunalt vatten och avlopp drogs in 2023. - Solpaneler monterades 2024.
Övriga byggnader/utrymmen
Lekstuga.
Tomten
Lättskött trädgårdstomt med stora lekytor för barnen.
Uteplats
Soldränkt altan i vinkel.
Bilplats
Förråds-/garagebyggnad. Gott om plats för flertalet bilar på "gårdsplanen".
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-18)
Primärenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Hushållsel
11 226 kr /år
Vatten/avlopp
10 260 kr /år
Renhållning
2 931 kr /år
Försäkring
3 240 kr /år
Summa
49 657 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 537 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
1 139 000 kr
Markvärde:
398 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 2 380 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2017-00098351:1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201700098351:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-2021/10.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]