Tvebetsgatan 6

Varmt välkommen till Trekanten och trevliga Tvebetsgatan 6! Det här är bostaden för er som söker en trevlig familjevilla byggd 1990 utrustad med goda, väldisponerade kvadratmeter, mysig braskamin, trädäck i bästa solläge och rymlig uppfart med dubbelgarage. Med närhet till såväl Kalmar som diverse närservice är detta huset för familjen att trivas i. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller för mer information. Välkommen!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Välkommen!

Varm välkomna till Trekanten och underbara Tvebetsgatan 6. Det första du välkomnas av är en rymlig, stenbelagd uppfart med dubbelgarage. Utvändigt, kring huset sträcker sig en jämn och fin trädgårdstomt. Centralt på fastigheten står det familjära och väldisponerade enplanshuset byggt år 1990.

I entrén välkomnas du av slitstarkt golv i klinker tillsammans med gott om förvaringsutrymme. Till höger om hallen har ni en gäst-WC, en klädkammare och ett rymligt, helkaklat badrum renoverat 2011. Familjens smakfulla och rymliga badrum är utrustat med förvaring, kommod, toalett, dusch och badkar. Invid badrummet finner ni tre sovrum varav ett extra stort master bedroom.

Vidare i hemmet finner ni ett stort och rymligt vardagsrum med goda umgängesytor och plats för hela familjen. I vardagsrummet har ni stora fönsterpartier med fantastiska ljusinsläpp tillsammans med öppen spis för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet finns möjlighet att ta sig ut till ett fantastiskt, inglasat uterum och vidare ut mot familjens trädäck. Här kan ni njuta av sol och värme större delen av dagen.

Vi tar oss vidare till familjens kök. Här finns goda arbetsytor och utrymme för matbord med plats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskho, diskmaskin och separat kyl och frys.

Invid familjens trevliga kök hittar vi husets tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med luftvärmepump, tvättpelare, diskho och förvaringsskåp.

Avslutningsvis landar vi i hemmets stora groventré. Har finns gott om plats för förvaring och avhängning. Från denna yta tar ni er vidare till husets framsida eller dubbelgarage.

Varmt välkommen till Tvebetsgatan 6, ett riktigt bra hem för familjen att trivas i!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1990
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Plåtarbete:
Skorsten
Tak:
Betongpannor
Grund:
Ventilerad krypgrund
Uppvärmning:
Luftburen värme samt luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
FTX-ventilation
Övrigt om byggnaden:
Husleverantör: Borohus. Huset har centraldammsugare. Ingen lukt eller övrigt avvikande har noterats av fastighetsägare
Renoveringar:
Nuvarande ägare sedan år 2009.
Ny luftvärmepump installerades år 2010.
Badrum renoverades år 2011, utfört av MG Bygg och Bosses Golv.
Invändiga ytskikt (golv och tapeter) renoverades år 2011, nya ytskikt monterades i groventré.
Ny varmvattenberedare installerades år 2013.
Fasaden målades om år 2018.
Altan byggdes till år 2019.

Tomt

806 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-06)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 091 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
909 000 kr
Markvärde:
182 000 kr
Skatt/avgift:
8 182 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
5 400 kr
Renhållning
2 900 kr
Försäkring
5 800 kr
Summa
32 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 182 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning är inklusive hushållsel. Uppgifter enligt säljaren. Driftskostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Dagvatten-,Vatten- Och Avloppsledningar Mm

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Dagvatten-,Vatten-Och Avloppsledningar Mm, 08-IM1-91/24471.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Harby 16:26
Adress:
Tvebetsgatan 6
Område:
Trekanten
Boarea/biarea:
104/12 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Byggår:
1990
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta