Allévägen 3

Vacker 30-talsbyggnad med stor potential.
Övervåning med tre stora sovrum med fina gamla trägolv och nya tapeter. Badrummet på övre plan är helt nyrenoverat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Kök och matplats ligger bredvid varandra på bottenvåningen, vardagsrummet är ljust och trivsam och här finns en fin öppen spis. På bottenplanet finns även ett sovrum, så totalt har ni fyra sovrum i huset.

Stora renoveringar som gjorts senaste åren:
Taket är omlagt, grunden är renoverad med avfuktningsanläggning installerad, badrum/tvättstuga på övre plan är nytt.

Stor tomt med många möjligheter till olika planeringar, stor del av tomten ligger i ett fint soligt läge.
1 990 000 kr

Entréplan


Hall
Stor fin hall med gott om plats, trägolv.

Gästtoalett
Gästtoalett med tvättställ.

Kök
Kök som renoverades på 00-talet med ljus inredning, spis, fläkt, diskmaskin, ugn, micro och kyl/frys.

Matrum
Matrummet ligger bredvid köket, här har ni utgång till trädgården, på golvet ligger trägolv och väggarna är ljusa.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger bredvid matrummet, här har ni en fin öppen spis som fungerar och används, på golvet ligger trägolv och väggarna är målade.

Sovrum
På bottenvåningen har ni ett stort sovrum, med ingång från hallen och från vardagsrummet, här har ni trägolv och ljusa färger på väggarna.

Övre plan

Hall
Ljus hall med trägolv

Sovrum
Stort fint sovrum i ljusa färger, trägolv och vitt tak.

Sovrum
Stort fint sovrum med nya tapeter och vitt tak, trägolv.

Sovrum
Stort fint sovrum med nya tapeter och vitt tak och trägolv.

Badrum/tvättstuga
Stort, nyrenoverat rum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, toalett och dubbelt tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår:
1932
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Huggen sten
Tak:
Betongpannor, nytt tak
Grund:
Källare, krypgrund
Uppvärmning:
Pellets
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage
Renoveringar:
Taket är omlagt, grunden är renoverad med avfuktningsanläggning installerad, badrum/tvättstuga på övre plan är nytt.

Tomt

1 566 kvm. Tomtarea 1 566 m² (friköpt).

Uteplats

Tomten är stor och här har ni möjlighet att planera in era uteplatser så ni följer solen.

Bilplats

Garage

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-10-30)
Primärtenergital:
186 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 047 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1932
Byggnadsvärde:
682 000 kr
Markvärde:
365 000 kr
Skatt/avgift:
7 852 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 1 994 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
13 000 kr
Vatten/avlopp
6 800 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
35 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 852 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns i gatan, ej betalat.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Vångerslät 7:38
Adress:
Allévägen 3
Område:
Läckeby
Boarea/biarea:
122/9 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1932
Pris:
1 990 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Entréplan
Övre plan
Källarplan