Vallmovägen 6

Mycket fint hus med nytt tak från 2019. Huset är i ett plan från Nordiska trähus där man har optimerat planlösningen med stort fint vardagsrum med öppet i nock och ett riktigt fint isolerat uterum med skjutbara glaspartier, tre sovrum, alla med nya tapeter och vitmålade tak, bra planerat kök med en liten matplats och direktkontakt med vardagsrummet.

Garage, carport och bra uppfart för bilen. Insynsskyddad trädgård med gott om växtlighet. Uteplatsen har ett söderläge som ger sol hela dagen och stor del av kvällen.

Lugn gata i naturskönt område nära till bad (Bergaviksbadet 400 m och Norrlidsbadet 900m), skola, förskola, buss, affär och friluftsområde.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall:
Ljus och välkomnande hall med närhet till gästtoaletten direkt från hallen.

Gästtoalett:
Toalett med klinker på golvet och kakel på väggen.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med öppet upp tick nock, rummet är nytapetserat med vitmålat tak, parkettgolv och fönster åt två håll som ger ett ljust och trevligt rum.

Uterum
Härligt isolerat uterum på 20 m², som har klinker med golvvärme, 2-glas energiglasfönster, öppet i nock med gavel glasparti. Sadeltaket är täckt med takplattor. Spotlights är infällda i taket och även runt utvändigt i takfoten vilket ger ett härligt ljust hus även kvällstid. Samtliga glaspartier utom gavelpartiet är skjutbara. Utanför uterummet finns en uteplats med svartgrå skiffer.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, laserat trätak och fyra garderober (varav en är dubbelgarderob).

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, tre garderober (varav en är dubbelgarderob). Ljust och fint rum med laserat trätak.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, laserat trätak och två garderober.

Kök:
Kök med en bra planlösning och även om det inte är så stort så är innehållet desto större, med spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt. Frysbox finns i förrådet. I köket finns en mindre matplats.

Badrum - Tvättstuga:
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Extrarum/tonårsrum:
Från badrummet kommer ni vidare till ett rum som kan ha många användningsområden, tonårsrum, träningsrum, kontor, gästrum mm

Pannrum:
Mindre pannrum med luft-Vattenvärmepump, där ute-delen sitter på baksidan av huset och inne-delen i pannrummet, detta leds sedan ner till den luftburna golvvärmen. Energisnålt system.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1961
Fasad:
Tegel
Stomme:
Nordiska trähus, Nivis hus
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Takpannor
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luftburen golvvärme, luft/-vattenvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk ventilation, ny från 2019
Övrigt om byggnaden:
Centraldammsugare

Tomt

720 kvm. Insynsskyddad tomt med ett trevligt läge!

Uteplats

Uteplats åt söder, här har ni sol mesta delen av dagen och även del av kvällen.

Bilplats

Carport och garage. Biluppställningsplats.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-04)
Primärtenergital:
118 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 592 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1961
Byggnadsvärde:
1 011 000 kr
Markvärde:
581 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
23 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns framdragen till tomtgräns.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Skridskoåkaren 3
Adress:
Vallmovägen 6
Område:
Bergavik
Boarea/biarea:
91/55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1961
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Planritning
Fastighetskarta