Vallmovägen 6

Fantastiskt bra planerat, med ljusa och välkomnande rum, med öppet i tak och en fin trivsam planlösning, perfekt för dig som vill bo i ett plan och har markkontakt med inglasat uterum som går att utnyttjas året runt med en fin uteplats med ett soligt och skyddat läge utanför.

Huset är i ett plan från Nordiska trähus där man har optimerat planlösningen med stort fint vardagsrum med parkettgolv och öppet i nock och ett riktigt fint isolerat uterum med skjutbara glaspartier, fyra sovrum, alla med nya tapeter och vitmålade tak, bra planerat kök med en liten matplats och direktkontakt med vardagsrummet. Mycket fint hus med nytt tak från 2019.

Garage, carport och bra ny uppfart för bilarna. Insynsskyddad trädgård med gott om växtlighet. Uteplatsen har ett söderläge som ger sol hela dagen och stor del av kvällen.

Lugn gata i naturskönt område nära till bad (Bergaviksbadet 400 m och Norrlidsbadet 900m), skola, förskola, buss, affär och friluftsområde.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall:
Ljus och välkomnande hall med närhet till gästtoaletten direkt från hallen.

Gästtoalett:
Toalett med klinker på golvet och kakel på väggen.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med öppet upp till nock, rummet är nytapetserat med vitmålat tak, parkettgolv och fönster åt två håll som ger ett ljust och trevligt rum.

Vinterträdgård/vardagsrum, som används åter runt:
Härligt isolerat uterum på 20 m², som har klinker med golvvärme, 2-glas energiglasfönster, öppet i nock med gavel glasparti. Sadeltaket är täckt med takplattor. Spotlights är infällda i taket och även runt utvändigt i takfoten vilket ger ett härligt ljust hus även kvällstid. Samtliga glaspartier utom gavelpartiet är skjutbara. Utanför uterummet finns en ny uteplats med trätrall.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, laserat trätak och fyra garderober (varav en är dubbelgarderob).

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, tre garderober (varav en är dubbelgarderob). Ljust och fint rum med laserat trätak.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och nya tapeter, laserat trätak och två garderober.

Kök:
Kök med en bra planlösning och även om det inte är så stort så är innehållet desto större, med spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt. Frysbox finns i separat rum. I köket finns en mindre matplats.

Badrum - Tvättstuga:
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Extrarum/tonårsrum/sovrum:
Från badrummet kommer ni vidare till ett rum som kan ha många användningsområden, sovrum, tonårsrum, träningsrum, kontor, gästrum mm

Pannrum:
Mindre pannrum med luft-Vattenvärmepump, där ute-delen sitter på baksidan av huset och inne-delen i pannrummet, detta leds sedan ner till den luftburna golvvärmen. Energisnålt system.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1961
Fasad:
Tegel
Stomme:
Nordiska trähus, Nivis hus
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Takpannor, 2019
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luftburen golvvärme, luft/-vattenvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk ventilation, ny från 2019
Övrigt om byggnaden:
Centraldammsugare

Tomt

720 kvm. Insynsskyddad tomt med ett trevligt läge!

Uteplats

Uteplats åt söder, här har ni sol mesta delen av dagen och även del av kvällen, nybyggd och skyddad.

Bilplats

Carport och garage. Biluppställningsplats som är helt ny med plats för två bilar i bredd.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-04)
Primärtenergital:
118 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 592 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1961
Byggnadsvärde:
1 011 000 kr
Markvärde:
581 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
23 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns framdragen till tomtgräns.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Skridskoåkaren 3
Adress:
Vallmovägen 6
Område:
Bergavik
Boarea/biarea:
124/22 kvm. Areauppgifter enligt ritning
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1961
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Planritning
Fastighetskarta