Neptunusvägen 58

Varmt välkomna till mycket trivsamma och välskötta Neptunsvägen 58 i populära Berga Strandpark! Tilltalande 1-plansvilla om ca 137 kvm fördelat på 4 rok varav 3 bra sovrum. Huset stod klart 2008 och präglas av en tidlös design samt ljus och rymd. Öppen planlösning mellan hemtrevligt kök med köksö och vardagsrum med braskamin samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Huvudsovrummet har bra förvaring samt lyxen med ett eget helkaklat barum med både bubbelbadkar och dusch. Miljövänligt och effektivt uppvärmning via fjärrvärme samt golvvärme för bästa comfort. Lättskött tomt med soldränkt och insynsskyddad altan samt carport och förråd. Lugnt och havsnära läge med cykelavstånd till city och närhet till Bergaviksbadet, naturen samt fina strövområden. Ett mer bekymmerslöst och bekvämare villaboende än så här går nog inte att hitta och Berga Strandpark är verkligen ett område för alla åldrar. Tillträde är i april 2021. Välkomna att höra av er för mer information!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

- Välkomnande HALL med klinkergolv, spotlights samt garderobsvägg med skjutdörrar.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt städskåp.

- DUSCHRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- Hemtrevligt KÖK från Ballingslöv med klinkergolv, gott om skåpsförvaring, köksö, spotlights och kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning kommer från Siemens och består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro.

- Rymligt VARDAGSRUM med ekparkett, braskamin och stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket.

- HUVUDSOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar samt praktisk klädkammare.

- I direkt anslutning till huvudsovrummet finns ett BADRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork, bubbelbadkar samt duschhörna.

- SOVRUM med ekparkett och en garderob.

- Genomgående SOVRUM/BIBLIOTEK med ekparkett.


Mjuk (luftburen) golvvärme i hela huset. Centraldammsugare finns med två uttag men den är ej inkopplad i dagsläget.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
2008
Fasad:
Puts/trä
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Papp
Grund:
Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning:
Fjärrvärme - luftburen golvvärme i hela huset samt braskamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Tomt

367 kvm. Tomtarea 367 m² (friköpt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Insynsskyddad altan om ca 55 kvm som kan skuggas av två markiser.

Bilplats

Carport samt isolerat förråd om ca 9 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-01-31)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 513 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
2 024 000 kr
Markvärde:
489 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
14 090 kr
Hushållsel
9 200 kr
Vatten/avlopp
5 126 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 440 kr
Försäkring
3 575 kr
Summa
41 431 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnaden till Berga Strandparks samfällighetsförening avser sophantering, skötsel av gemensamma grönytor samt snöröjning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Och Brunnar

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Grundläggning, Underhåll, 0880K-07/95.2
Förmån: Officialservitut Grundläggning, Underhåll, 0880K-07/95.3

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar Och Brunnar, 0880IM-10/11958.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Pluto GA:1, Samfällighet: Kalmar Pluto S:1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Kedjehus
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Pluto 6
Adress:
Neptunusvägen 58
Område:
Berga Strandpark
Boarea/biarea:
137 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2008
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planlösning
Fastighetskarta
Fastighetskarta