Vita sand 308

Nybyggd villa från 2009 med ett stenkast från vattnet, här har ni en utsikt över sandstranden och ni kan höra vågornas brus från uteplatsen, vilket läge!!
Tänk att vakna varje morgon och ha möjligheten att ta ett morgondopp 40 m från hemmet!

Villan har stora vackra fönsterpartier mot vattnet, ni har även ett nybyggt inglasat uterum med bästa läge, mot havet och morgonsol!

Huset innehåller idag stort vardagsrum med stora fönsterpartier, en generös matplats med kamin, två sovrum, både fin-entré och gästentré samt en övre plan som har utrymme för gäster mm, men går att avdela för att få upp till två sovrum ytterligare. Gästhus och uppfart för bilarna.

Vita Sand
Vackert kustnära område bestående av 75 stugor, varav ca 9 permanent boende, det finns gatubelysning, kommunalt vatten och avlopp, fiber och föreningens båtbrygga. Längs strandkanten går Möreleden som ger möjlighet till vacker vandring eller cykelturer längs strandkanten, både söder ut och norrut.

På sommaren har föreningen aktiviteter, så som boule, midsommarfest, tipsrunda mm
Det finns ute-gym, lekplats, en nybyggd lång badbrygga samt gatukök på sommaren.
3 495 000 kr

Entréplan

Entré med fint klinkergolv den första delen av hallen, här har ni en stor garderob med skjutbara spegeldörrar, från hallen har ni uppgången till övre plan.

Badrum:
Från hallen har ni ingång till badrummet, med dusch, förhöjd toalettstol, tvättställ, helkaklat med fönster som både ger ljus och släpper in frisk luft vid behov.

Vardagsrum:
Stort fint vardagsrum, med stora fönsterpartier ut mot Vita Sands vackra strand, här har ni över öppet i nock och det ger ett riktigt härligt rum. På golvet ligger ett gediget parkettgolv.

Kök med matplats:
Kök med skåpinredning från Ballingslöv, påkostat och hållbart, här har ni spis med häll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen är rymlig och det finns möjlighet att ha ett långt bord då tillfälle bjuds till fest med stora sällskap. Här har ni gediget parkettgolv, tak och väggar är ljusa och ni har stora glaspartier ut mot den inglasade uteplatsen, som i sin tur leder till trädgården.

Sovrum:
Det stora sovrummet har ett lugnt läge åt husets baksida, här har ni en stor garderob med skjutdörrar, på golvet ligger ett gediget parkettgolv och rummet är ljust till tak och väggar.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och två garderober, här har ni ett gediget parkettgolv och rummet är ljust till tak och väggar.

Groventré, tvättstuga:
Entré från biluppställningsplatsen, här har ni även tvättstugan och värmepannan. Rummet är helkaklat.

Övre plan

Stor öppen våning, det är knappt 2 m i tak, det är möjligt att dela av rummet till två sovrum extra.
Fönster i var gavel och öppen lösning ner mot vardagsrummet.

På golvet ligger lamellgolv i alm och rummet är ljust till inredning.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 planshus med loftrum
Byggnadsår:
2009
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme, kamin i vardagsrummet
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft och tilluft
Övriga byggnader:
Gäststuga och förråd, totalt 15 kvm

Tomt

1 058 kvm. Inramad tomt med häckar. Tomten har ett riktigt fin läge med full utsikt över stranden i Vita Sand, stranden äger föreningen så man är med och påverkar skötsel och planer för området.

Uteplats

Fint inglasat uterum med skjutpartier, den är helt nybyggd med utsikt över Vita Sands vackra strand. Uteplatser finns även mot söder och väster.

Bilplats

Biluppställningsplats på tomten

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-13)
Primärtenergital:
94 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 590 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2009
Byggnadsvärde:
1 564 000 kr
Markvärde:
1 026 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
2 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
1 850 kr
Summa
22 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:6

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 planshus med loftrum
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Hagby 32:71
Adress:
Vita sand 308
Område:
Vita Sand
Boarea/biarea:
106/32 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2009
Pris:
3 495 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Gäststuga
Entréplan
Övre plan
Badbrygga i Vita Sand
Fastighetskarta