Mejramsplan 3

Trivsam och attraktivt belägen 1-plansvilla om ca 119 kvm som i dagsläget fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Dessutom finns en praktisk källardel som erbjuder rymlig gillestuga/hobbyrum, gästrum samt bra biutrymmen. Huset är över lag i gott skick med kök från 2011, fönster och dörrar byttes 2011 samt nytt plåttak 2015. Flexibel planlösning som gör att man med enkla medel kan anpassa husets disposition efter de egna behoven. Lättskött trädgårdstomt med innergårdsliknande baksida och soldränkt altan. Fastigheten är ansluten till fiber. Med ett mycket barnvänligt läge på lugn gata i populära Lindsdal med närhet till utmärkt barnomsorg, dagligvaruservice samt goda kommunikationer. En perfekt familjevilla med utmärkta förutsättningar för att skapa ett fantastiskt boende!
2 495 000 kr

Disposition

ENTRÉPLAN:
- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen samt laminatgolv i övrigt.
- Stort "DUBBELSOVRUM” med laminatgolv och en dubbelgardeob. Detta sovrum har tidigare varit två sovrum men man har tagit bort mellanväggen. Båda dörrarna från hallen finns dock kvar så man kan väldigt enkelt dela av rummet igen om man är i behov av ytterligare sovrum.
- SOVRUM med laminatgolv.
- Rymlig och helkaklad TOALETT med golvvärme, handfat, bidé samt WC.
- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv och praktisk garderobsvägg.
- Lättmöblerat och rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altan.
- Stilrent KÖK från Kvik med vita skåpsluckor, klinkergolv samt golvvärme. Kökets maskinella utrustning är från renoveringsåret 2011 (med undantag för diskmaskinen) och består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin (2019).
- I direkt anslutning till köket finns MATRUM med parkettgolv och generös yta för matbord samt utgång till altan.
- Helkaklat BADRUM med golvvärme, WC, handfat samt badkar.

KÄLLARPLAN:
- HALL med laminatgolv.
- Stort HOBBYRUM med heltäckningsmatta. Detta utrymme var från början tänkt som en gillestuga.
- FÖRRÅD/GÄSTRUM med separat källaringång.
- Rejält DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, duschhörna, tvättmaskin (2016), torktumlare (2020) samt varmvattenberedare (2019).
- KLÄDKAMMARE.
- MATKÄLLARE.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Plåt
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Direktverkande el
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Fristående garage.
Renoveringar:
- Duschrum/tvättstuga i källare renoverades 2008. - Köket renoverades 2011 inkl nya vitvaror. - Nya fönster, nya balkongdörrar samt ny ytterdörr 2011. - Nytt yttertak 2015.

Tomt

813 kvm. Lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Soldränkt altan som kan skyddas av markis.

Bilplats

Fristående garagebyggnad.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-12)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 687 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
1 304 000 kr
Markvärde:
383 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
28 401 kr
Vatten/avlopp
7 257 kr
Renhållning
2 229 kr
Försäkring
5 400 kr
Summa
43 287 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Sylen 7
Adress:
Mejramsplan 3
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
119/108 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 -4 sovrum
Byggår:
1972
Pris:
2 495 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta