Onkel Sams väg 14

Välkomna till trivsamma, familjetäta och sjönära Färjestaden och närmare bestämt detta härliga boende adresserat Onkel Sams väg 14. Här välkomnas du av fastigheten med fritt hörntomtsläge, lättskött tomt, uteplats i kvällssol och ett trevligt bostadshus i enplan. Med smakfullt komponerade ytor fördelade över ett och samma plan, tre sovrum, badrum, gäst-WC, generöst kök, goda förvaringsmöjligheter och trivsamt vardagsrum med härlig kronspis för maximal mysfaktor är detta det perfekta huset för familjen som söker hemmet med alla rätt. Varmt välkommen till centrala Färjestaden, välkommen på visning av Onkel Sams väg 14!
2 995 000 kr

Familjevänliga Färjestaden

Välkommen till familjevänliga Färjestaden och detta fina hörntomtsläge på Onkel Sams väg 14. Här har vi bostaden fördelat över praktiska och lättskötta kvadratmeter på ett och samma plan. Vid fastighetens norra sida har vi uppfart med utrymme för dubbla fordon samt förråd. Omkring bostadshuset som är centralt placerat på tomten sträcker sig en lättskött gräsmatta som ger plats för odling och vid den västra fastighetsgränsen sträcker sig en underbar uteplats i bästa solläge. Här finns en fungerande pizza-ugn, perfekt för mysiga familjekvällar i kvällssolen.

Vi kliver in i husets entré och landar i en välkomnande hall klädd i ljusa och trivsamma kulörer. Direkt till vänster om hallen har vi gäst-WC och till höger finner vi husets hjärta, familjens underbara kök. Köket är klätt i ljusa, fräscha kulörer och erbjuder generösa arbets- och förvaringsytor tillsammans med en matplats som ger utrymme för hela familjen. Utrustningsmässigt erbjuder köket kyl och frys, integrerad mikro, diskmaskin, diskho, ugn, spishäll och fläkt. Köket ansluter till groventré med fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovtvätt, dusch och förvaringsutrymmen.

Vidare i hemmet hamnar vi i husets vardagsrum. Vardagsrummet omfamnar dig av goda ljusinsläpp och ytor som ger plats för mysig soffgrupp, matplats och övrig möblering. I vardagsrummet erbjuds du även en underbar kronspis för såväl värme som maximal mysfaktor. Från vardagsrummet har du dessutom utgång till bostadens fenomenala trädäck. Njut av en fantastiskt uteplats som erbjuder sköna dagar i solstolen och trevliga grillkvällar i gott sällskap.

I huset finner vi även tre sovrum varav ett master-bedroom, klädkammare, garderober och badrum. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar, toalett och tvättställ.

Från Onkel Sams väg har du närhet till Kalmarsunds böljande vågor, friska natur- och aktivitetsområden, skolor, dagis och Ölands köpstad. Njut av det praktiska och centrala boendet, välkomna till Färjestaden och trivsamma Onkel Sams väg 14!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el - radiatorer samt luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2007
Övriga byggnader:
Förråd.
Renoveringar:
2007 - Stommar och luckor byttes i kök
2010 - WC renoverades
2010 - Luftvärmepump installerades
2013 - Nya ytterdörrar monterades
2020 - Ommålning
Ytskikt har renoverats löpande

Tomt

581 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-05-24)
Primärtenergital:
134 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 553 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
1 104 000 kr
Markvärde:
449 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 709 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 600 kr
Vatten/avlopp
7 200 kr
Sotning
1 635 kr
Renhållning
1 080 kr
Försäkring
6 200 kr
Summa
26 715 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden är framtagen efter faktisk förbrukning och kan vara högre eller lägre beroende på hushåll och användning. I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för el.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 6:123
Adress:
Onkel Sams väg 14
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1978
Pris:
2 995 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
14-Onkel 0751
10-Onkel 0720
11-Onkel 0731
08-Onkel 0709
04-Onkel 0687
05-Onkel 0692
06-Onkel 0705
09-Onkel 0715
01-Onkel 0671
03-Onkel 0682
07-Onkel 0707
12-Onkel 0735
Fastighetskarta