Germundslycke 113

För dig som söker ett lantligt hus med stor mark runt huset (som idag är indelad i hagar för hästar). Det finns stall för häst med tre boxplatser, 1 med lägre takhöjd. Det finns även andra ytor så som förrådsytor, hobbyrum mm. Ytterligare ett stall för en häst (tidigare garage). Ytterligare extrabyggnader finns på tomten.

Huset har en trevlig planlösning med stora sällskapsytor på bottenplanet med stort vardagsrum i fil med matrummet, dessutom ett vardagsrum till i vinkel. Här har ni en öppen spis med insatskamin. Övre planet har tre sovrum och badrum (toalettstol fattas).
Källare under hela huset, perfekt för hobby eller förvaring.

Huset kommer säljas med friskrivningsklausul (dödsbo) och köparna får själva besiktiga fastigheten.
Säljaren är ett dödsbo i konkurs.

Germundslycke ligger lantligt, precis söder om Olsbo, ca 3 mil söder om Kalmar. Antingen kör ni av E22:an vid avfart Olsbo och kör söderut eller kör ni av E22:an vid avfart Halltorp och kör norrut, följ skyltar mot Olsbo.
Precis söder om Olsbo går det en väg mot Germundslycke och fastigheten ligger bara ca 100 m in på den vägen.
995 000 kr

Entréplan

Rymlig hall med utrymme för en mindre möblering.

Toalett:
Gästtoalett med tvättställ.

Kök:
Köket har en modern inredningsstil med spis, kyl, frys, fläkt och en bra plats för matbordet. På golvet ligger parkettgolv.

Vardagsrum:
Stort fint vardagsrum med parkettgolv och i mitten har ni en öppen spis med keddyinsats.

Matrum:
Matrum med parkettgolv. Detta rum skulle man även kunna dela av och få som ett eget sovrum.

Vardagsrum:
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen.

Övre plan

Övre plan:
Hall med garderober.

Sovrum:
Stort sovrum med laminatgolv, ljusare tapeter och utgång till balkong åt väster.

Sovrum:
Sovrum med plastmatta och mörkare tapeter.

Sovrum:
Sovrum med ljusare tapeter och en fondvägg i mörkare färg samt parkettgolv.

Badrum:
Badrum med dusch och tvättställ. Här saknas en toalettstol.

Källarplan

Pannrum:
Pannrum med värmepanna från 1985, acc tank med elpatroner.

Hobbyrum med gott om utrymme.

Förråd.

Förråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1956
Fasad:
Träfasad samt nedre delen dekorativ-tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Taktegel
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Värmepanna från 1984, acc tank 1985 med två elpatroner. Öppen spis.
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från borrad brunn 75 m, avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration, tillstånd från 2017
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Öppen spis med keddyinsats, en glasruta trasig. Uppvärmning av huset kan ske antingen via ved eller via el då det finns två elpatroner i acc tanken.
Övriga byggnader:
Stallbyggnad med tre boxplatser, varav en med lägre takhöjd. Här finns hobbyrum, förrådsrum mm, samt en övervåning för förvaring. Garage vid vägen som använts för häst. Garage vid huset med gott om yta.

Tomt

8 125 kvm. Tomten är indelad i hagar, samt en del trädgård runt huset

Uteplats

Uteplats med utsikt över ägorna

Bilplats

Garage (har använts som stall) vid vägen samt garage inne på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde:
730 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1956
Byggnadsvärde:
540 000 kr
Markvärde:
190 000 kr
Skatt/avgift:
5 475 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
7 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
28 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 475 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0880IM-08/5273.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Prästlycke GA:1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Germundslycke 1:27
Adress:
Germundslycke 113
Område:
Halltorp
Boarea/biarea:
108/65 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 3 -4 sovrum
Byggår:
1956
Pris:
995 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Övre plan
Entréplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta