Harmonivägen 19

Gedigen villa i Läckeby med tegelfasad och hel källare.
Perfekt hus för hela familjen med ett stort vardagsrum med fönster åt två håll, stort kök med direkt utgång till uteplatsen, tre sovrum med gott om förvaring, stort badrum samt gott om bra rum i källaren för sällskap, hobby och förråd mm. Effektiv uppvärmning med bergvärme.
Stort dubbelgarage. Lusthus och växthus.

Tomten är stor med uteplatsen i ett fint sol-läge och tomten har plats för lek och spel.

Huset ligger i ett fint och lugnt villakvarter med gångavstånd till skola, busshållplats och affär.
1 775 000 kr

Entréplan

Hall
Stor och rymlig hall med klädhängare.

Vardagsrum
Stort vardagsrum som är genomgående i huset. Här ligger parkettgolv och rummet har fönster åt två håll, med en utgång till uteplatsen åt det ena hållet.

Kök
Köket har klassisk 60-talsinredning med målade luckor, en bardel som bryter av mellan köket och en matplats för fyra till fem personer. Från köket kommer ni även ut till trädgården och uteplatsen.

Badrum
Badrum med badkar, toalett, tvättställ och fönster som ger ljus och möjlighet att vädra.

Sovrum
Stort fint sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har gott om garderober.

Sovrum
Sovrum med plats för både säng och arbetsbord. Här finns en garderob.

Sovrum
Sovrum med plats för både säng och arbetsbord. Här finns två garderober.

Källarplan

Gillestuga
Gillestugan är ljus och välkomnande med träpanel på väggar och tak, här har ni en öppen spis med insats. Gillestugan är ett stort rum med gott om plats för soffgruppen, det är ett fint rum för tv-mys eller en avkopplande stund framför brasan.

Hobbyrum
Stort fint hobbyrum med utgång till framsidan.

Matkällare
Under trappan nere har ni en praktisk matkällare.

Pannrum/hobbyrum
Pannrum/hobbyrum med bergvärmepump och i övrigt möjlighet att använda rummet för hobby då den gamla pannan med tank är borta.

Förråd
Bra förråd med hyllor och gott om plats för förvaring.

Tvättstuga
Tvättstugan har gott om utrymme med tvättbänk och tvättmaskin.

Bastu
Stor rymlig bastu.

Dusch
Vid bastun har ni en stor dusch och här finns även en stor yta för ombyte.

Toalett
Toalett och tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Tegelfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme, öppen spis med insatskamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Lusthus. Dubbelgarage. Växthus.

Tomt

1 318 kvm. Stor tomt med ett soligt läge, där den största delen vetter mot väster och kvällssolen. Det finns gott om yta för lek och umgänge.

Uteplats

Fin, solig och insynsskyddad uteplats med västerläge. Det finns ett vackert och dekorativt lusthus på tomten, perfekt för en avkopplande stund.

Bilplats

Dubbelgarage.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-04-27)
Primärtenergital:
104 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 170 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1969
Byggnadsvärde:
819 000 kr
Markvärde:
351 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
2 250 kr
Summa
26 750 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Åby-Slät 1:61
Adress:
Harmonivägen 19
Område:
Läckeby
Boarea/biarea:
103/96 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1969
Pris:
1 775 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Entréplan
Källarplan