Uvavägen 4

Nu finns möjligheten att förvärva en välskött enplansvilla på vackra Killingeholm. Här erbjuds en fastighet i gott skick med hemtrevligt kök, modernt och renoverat duschrum (-12), öppet vardagsrum med kamin samt tre sovrum. Dessutom två inglasade uterum i olika väderstreck. På tomten finns ett stort nybyggt garage, gäststuga och förrådsbyggnad. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker extra utrymmen för hobbyverksamhet eller gäster. På Killingeholm bor du omgiven av vacker natur och med direkt närhet till fin badplats och båthamn där en båtplats tillhör fastigheten. Varmt välkommen på visning!
1 900 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ljus ekparkett. I hallen finns avhängningsyta för ytterkläder och förvaring i två garderober.

DUSCHRUM
Tar du första till höger i hallen når det det kaklade duschrummet som renoverades 2012. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Snygga och moderna färger som passar alla. Här finns dusch, wc, tvättställ, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Behagligt med golvvärme!

SOVRUM
Vägg i vägg med duschrummet ligger ett sovrum med två garderober. Rummet passar utmärkt även som kontor eller gästrum.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp, hyllor och matmöblemang. En kamin finns i rummet som både ger en mysig känsla och bidrar till låga driftskostnader. Från vardagsrummet finns utgång till ett uterum på husets framsida.

KÖK
Hemtrevligt kök som ligger i öppen planlösning till vardagsrummet. Köksluckorna är i grått utförande och matchas med vitt kakel och bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (-19), spis, ugn, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett klinkerliknande laminatgolv. Från köket finner du utgång till det inglasade uterummet som vetter mot husets baksida.

SOVRUM
Från vardagsrummet når du ytterligare två sovrum. Det ena är lite större och gör plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Här finns inbyggda garderober. Det andra sovrummet används idag som ”walk-in-closet” med mycket garderobsförvaring bakom snygga skjutdörrar.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Eternit
Grund:
Torpargrund
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump samt elradiatorer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Uppvärmt garage om ca 50 kvm (luft/luftvärmepump) Gäststuga Förrådsbyggnad
Renoveringar:
2018 - Ny altan
2017 - Plattläggning samt garageuppfart
2016 - Garage uppvärmt med luft/luftvärmepump
2016 - Installation kamin
2015 - Målning utvändigt
2006 - Gäststuga (nytt tak 2012)

Tomt

950 kvm. Lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor, buskar och träd.

Uteplats

Två inglasade uterum i söder samt norrläge. I anslutning till båda uterummen finns altan.

Bilplats

Stort garage om ca 50 kvm samt uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
884 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
481 000 kr
Markvärde:
403 000 kr
Skatt/avgift:
6 630 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 000 kr
Summa
27 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 630 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Nynäs GA:1, Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Nynäs GA:2, Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Nynäs GA:3

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Nynäs 1:52
Adress:
Uvavägen 4
Område:
Killingeholm
Boarea/biarea:
68 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1978
Pris:
1 900 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post