Horvastigen 2A

I populära Stora Rör ligger detta trivsamma och lättskötta boende bestående av en 1-plansvilla om ca 122 kvm som i dagsläget fördelas på 5 rok varav 3-4 sovrum. Huset har dock möjlighet att anpassas efter behov så vill man ha större sällskapsytor och mindre sovrum så är det relativt lätt ordnat. Huset är byggt 2009 så inga stora eller dyra renoveringar ligger i antågande. Effektivt värmesystem som ger låga uppvärmningskostnader. Grönskande tomt med soldränkt altan i vinkel samt dubbelcarport med förrådsdel. Passar utmärkt som både permanentboende eller härligt sommarboende. Bor man här så erbjuds man fantastiska omgivningar med både naturen och havet runt knuten. Endast ett par minuters promenad ner till det välbesökta hamnområdet och trevliga badplatser. I Stora Rör finns bland annat Tennisklubb, Båtsällskap, Simsällskap samt populära Stora Rör Hamnkrog och Mormors Stenugnsbageri som har öppet under sommarhalvåret. Här finns även mysiga Pensionat Strandhagen. Kort avstånd till populära Ekerum Golf och Resort med bland annat två riktigt trevliga 18-håls golfbanor. Dessutom erbjuder ju Öland även tre andra riktigt trevliga golfbanor i form av Saxnäs, Källa och Grönhögen.

På denna bostad tillämpar vi privata visningar. Så välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av din visningstid!
2 995 000 kr

Disposition

- Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, kakel ovan arbetsytor, gott om skåpsförvaring, matplats samt utgång till altan i vinkel. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet.

- Ljust och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till altan samt kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga driftskostnaderna ytterligare.

- SOVRUM med parkettgolv och två garderober.

- SOVRUM med parkettgolv och fyra garderober.

- SOVRUM med parkettgolv och tre garderober.

- GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, frånluftsvärmepump, tvättho, tvättmaskin samt förvaring.

- ALLRUM/SOVRUM med parkettgolv.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2009
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund/Varmgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump - vattenburet system samt kamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tomt

1 189 kvm. Lättskött och grönskande trädgårdstomt som är vackert inramad och erbjuder fina ytor för lek och umgänge. Här finns bland annat äppelträd, plommonträd samt bigarråträd.

Uteplats

Stor och soldränkt altan i vinkel som man når från både kök och vardagsrum.

Bilplats

Praktisk dubbelcarport med rymlig förrådsdel.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-11)
Prestanda:
121 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 453 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2009
Byggnadsvärde:
1 945 000 kr
Markvärde:
508 000 kr
Skatt/avgift:
4 174 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Nuvarande säljare har aldrig bebott fastigheten och har därför inga exakta driftskostnader att tillgå. Föregående ägares driftskostnader uppgick till 31.289:- per år och inkluderade uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, soptömning samt försäkring.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är inte ansluten till fibernätet men fiber finns i ute i gatan. Så som köpare kan man enkelt ansluta sig om man så skulle önska..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Rörsberg GA:2, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Rörsberg GA:3

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Stora Rör 2:3
Adress:
Horvastigen 2A
Område:
Stora Rör
Boarea/biarea:
122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Byggår:
2009
Pris:
2 995 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Fastighetskarta