Södra Korpemåla 923

Här välkomnar en mycket vacker arkitektritad villa av Staffan Strindberg, omsorgsfullt byggd med naturliga ekologiska material, sedumtak, järnvitriolfasad och vackra isolerglasfönster med träramar. Vilken dröm!
Här bor ni med skogen och havet som närmaste grannar, och i er oas till innergård vilar ni era sinnen utan insyn från förbipasserande. Vill ni ha gäster finns det ett separat gästhus med en mindre köksdel och egen uteplats.

Huset är byggt 1996/97 med allt i gott skick, ni har öppet i upp i nock och inifrån huset ser ni havets växlingar under året.

Behöver ni plats för er hobby, kanot, båt, motorcykel eller annat har ni det med enkelhet på tomten.

Södra Korpemåla ligger mellan Kalmar och Mönsterås, vid kustbandet i ett område som har både permanent- och fritidsboenden. Det är ett vackert vattennära område som ligger i närhet av vackra Pataholm, där det traditionsenliga midsommarfirandet är välbesökt. Skola, förskola och fritidshem finns i Ålem och Ålems kyrkby, samt även söderut i Rockneby. Det är ca 5 km upp till E22:an där det går bussar mellan Kalmar-Oskarshamn och ni tar er på så sätt lätt till arbete eller aktiviteter.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Välkomnande, ljus och öppen hall med ett klinkergolv som en bit in övergår till ett gediget parkettgolv i ek, en bredare tilja i 1-stav. Både praktiskt och vackert.

Sovrum/kontorsrum:
Första rummet från entrén är ett stort rum med gott om plats för säng och arbetsbord mm. Det används idag som kontor, men skulle även kunna fungera som sovrum eller gästrum, om man sätter in ett dörrparti. Rummet är ljust med ljusa väggar, och på golvet ligger samma gedigna ekparkettgolv som i hallen. Fönstren vetter mot gatan.

Klädkammare:
Stor klädkammare med fönster i änden som sprider ljus in till rummet. Här finns plats för att hänga en lång rad med kläder, men också bra med golvyta att förvara saker på.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett, tvättställ och bidé. Fina jordnära färger och ljusinsläpp genom ett fönster. Detta badrum har lite extra svängrum.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med gediget parkettgolv av 1-stavs tilja i björk. Rummet har både fönster samt altandörr ut mot baksidan och uteplatsen som går runt det husets sydöstra hörn.

Vardagsrum:
Härligt vardagsrum öppet i nock! Stora fönsterpartier vetter ut mot havet och skogen. Med ett perfekt läge har ni den vackra cronspisen, som ger er fin värme till rummet i dubbel bemärkelse. Från vardagsrummet kommer ni ut till altanen mot vattnet, där man på sommaren har satt upp ett segel som skydd för solen.

Kök:
Gediget, kök med luckor i al, stenskiva runt spishällen och över denna en frihängande rostfri fläkt. I köket finns även rostfri kyl/frys, inbyggd ugn och diskmaskin.
Matplatsen ger "balsam för själen", här sitter ni och ser ut över havet, och omgivande natur.
I anslutning till köket har man byggt ut ett "kylrum" som med en egen ventilation håller rummet svalare året om.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna.

Utgång till trädgården och den mellangång som löper mellan tvättstugan, hobbyrummet och båtgaraget.

Hobbyrum:
Hobbyrummet har egen ingång utifrån. Detta rum har isolering i väggar, tak och golv och har samma bekväma golvvärme som övriga huset vilket innebär att det alternativt, med en lätt uppfräschning, skulle kunna användas som gästrum eller tonårsrum.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1996
Fasad:
Träfasad, behandlad med järnvitriol
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster med träramar
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Sedumtak
Grund:
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Uppvärmning:
Jordvärme, ny värmepump 2020 samt cronspis
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Gäststuga med storstuga, uteplats och köksdel.

Tomt

1 029 kvm. Härligt insynsskyddad tomt som en oas för själen.

Uteplats

Här finns två uteplatser. Den ena mot havet och skogsdungen, en härlig plats att sitta och titta på havets och naturens växlingar ifrån. Den andra uteplatsen är vänd mot innergården, och här sitter ni i ett härligt skyddat läge med gott om plats både för de lugna stunderna men också för de stora kalasen.

Bilplats

Bra biluppställningsplats framför entrén till huset.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-03-15)
Primärtenergital:
140 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 046 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1996
Byggnadsvärde:
874 000 kr
Markvärde:
172 000 kr
Skatt/avgift:
7 845 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
4 500 kr
Summa
35 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 845 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:2, Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:5

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Korpemåla 1:111
Adress:
Södra Korpemåla 923
Område:
Södra Korpemåla
Boarea/biarea:
124 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1996
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Södra Korpemåla 923
Gäststuga
Fastighetskarta
Fastighetskarta