Abborrstigen 8

Varmt välkomna till familjära Saxnäs och trevliga Abborrstigen 8. Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna underbara fastighet, mysigt omfamnad av familjeidylliska områden med stort utbud av aktiviteter och närservice. Det här är huset för er som söker ett hem med trevliga ytor och välplanerade kvadratmeter i barnvänliga områden. Varmt välkommen på visning!
1 895 000 kr

Abborstigen 8

Varmt välkomna till idylliska Saxnäs och underbara Aborrstigen 8. Det första du välkomnas av är en stenbelagd uppfart med utrymme för dubbla fordon.

Bostadshuset, som är centralt placerat på tomten omges av en slät och fin gräsmatta. Här finns vedförråd, förvaringsbod, växthus och gäststuga med två bäddar.

Från entrén passerar du husets södra soldäck, här har du sol större delen av dagen. Väl inne i husets hall möts du av ljusa ytor. Till höger om hallen har du ett rymligt kapprum med plats för såväl avhängning som förvaring. Till vänster om hallen har du familjens master bedroom klätt i ekparkett och ljusa kulörer. Här har du ljusinsläpp i två väderstreck och utrymme för dubbelsäng och garderobsförvaring.

Vidare i huset har vi familjens vardagsrum. Här finns gått om utrymme för såväl stor soffgrupp som middagsbord med plats för hela familjen. För maximal mysfaktor är dessa sociala ytor utrustade med en modern täljstenskamin som bidrar med såväl värme som känsla.

Från vardagsrummet tar du dig enkelt vidare till ett underbart, inglasat uterum med rymlig matplats samt soldäck i västerläge. Njut av underbar kvällssol i bästa miljö.

Invid husets vardagsrum har vi ett praktiskt kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, diskho, ugn, spis och fläkt.

På husets norra sida har vi ännu ett sovrum. Även denna yta erbjuder generösa ytor med utrymme för dubbelsäng och förvaring. I denna delen av bostadshuset har vi även ett helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme, handdukstork, toalett, inglasad dusch, kommod och tvättmaskin.

I området har du alltid nära till närservice, aktiviteter och bad. Från Abborrstigen har du 800 m till närmaste daghem, 700 m till Saxnäs Golfklubb, 700 meter till Saxnäs Camping och 1 km till Aledals Ridcenter. Utav områdets 123 stugor används idag 13 som permanentboende.

Här har du ett underbart hem för familjen att trivas i, varmt välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster isoler
Tak:
Plåt
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Täljstenskamin, direktverkande el
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Området omfattas av samfällighet. Läs mer om samfälligheten här: https://www.saxnassf.se
Renoveringar:
Ny diskmaskin 2019
Fiber indraget 2019
Ny tvättmaskin 2018
Ny duschkabin 2018
Hus och stuga målat 2018 (Rockneby Måleri)
Utbyggnad färdig vår 2018
Häck mellan granne i öster är gemensam och ny.
Ny dränering mellan husen 2018

Tomt

1 028 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 253 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1977
Byggnadsvärde:
684 000 kr
Markvärde:
569 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
2 900 kr
Summa
18 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning är inklusive hushållsel. Uppgifter enligt säljaren. Driftskostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Till ovanstående driftskostnad tillkommer en samfällighetsavgift om ca. 1 500 kr/år.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan

NÄSTA VISNING

Sön 5 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
Enplanshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Saxnäs 1:99
Adress:
Abborrstigen 8
Område:
Saxnäs
Boarea/biarea:
85 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1977
Pris:
1 895 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta