Strandvägen 24

Detta tilltalande hem i form av en lättskött, modern och stilren villa om ca 148 kvm, fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum stod färdigt 2010. Dessutom finns ett praktiskt loft om ca 12 kvm så den totala bostadsytan är ca 160 kvm. Inbjudande sällskapsytor med en fantastisk volym, som består av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med hela 5 meter i takhöjd, härligt ljusinsläpp samt braskamin. Påkostade materialval med bland annat skjutdörrspartier från Hajom. Rymligt och helkaklat duschrum med bastu som man även når direkt från föräldrasovrummets walk in closet. "Separat" barnavdelning bestående av två sovrum samt allrum/TV-rum. Bergvärme garanterar låga uppvärmningskostnader och hela huset (utom loftet) har vattenburen golvvärme för bästa komfort. Flertalet uteplatser och en skyddad baksida med bland annat ett spabad som med sin upphöjda placering gör att man kan skymta havet.

Detta måste vara ett högintressant alternativ för er som söker ett havsnära läge samtidigt som ni ställer höga krav på själva boendet i sig. Här bor man endast ett stenkast från områdets badplatser och båtplatser. Varmt välkommen till Strandvägen 24!
4 795 000 kr
Detta fantastiska hem disponeras enligt följande:

- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt skjutdörrsgarderober.

- SOVRUM/KONTOR parkettgolv.

- Fantastiskt VARDAGSRUM med parkettgolv, 5 meter i takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, utgång till uteplats samt en braskamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga driftskostnaderna ytterligare. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

- Socialt KÖK med gott om förvaring och stilren inredning. Kökets maskinella utrustning består av kyl (2010), frys (2010), induktionshäll (2017), köksfläkt (2010), vinkyl (2018), diskmaskin (2019) samt inbyggd ugn (2010) och micro (2010).

- LOFT med parkettgolv. Detta är ett utrymme som har många användningsområden så som till exempel lekrum, TV-rum, kontor eller gästrum. I anslutning till loftet finns ett förråd.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv, egen walk in closet samt utgång till uteplats.

- Tilltalande BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd WC, handfat, handdukstork, duschhörna, badkar samt bastu.

- TV-RUM/ALLRUM med parkettgolv samt utgång till baksidan.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

- GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho, garderobsförvaring, tvättmaskin (2019), torkskåp (2010) samt bergvärmepump (2010).

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med loft
Byggnadsår:
2010
Fasad:
Puts och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme - vattenburen golvvärme samt kamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
- Isolerat förråd med indragen el om ca 15 kvm. - Lekstuga.

Tomt

834 kvm. Trevlig och behändig villatomt med lagom mycket gräs att sköta om.

Uteplats

Flertalet uteplatser som tillsammans kan erbjuda både sol och lä större delen av dagen.

Bilplats

Gjuten parkeringsplats med plats för två bilar i bredd.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2014-03-03)
Prestanda:
43 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 979 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2010
Byggnadsvärde:
1 716 000 kr
Markvärde:
263 000 kr
Skatt/avgift:
4 174 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
26 353 kr
Vatten/avlopp
6 301 kr
Renhållning
2 400 kr
Försäkring
3 500 kr
Summa
38 554 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 174 kr tillkommer)

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel samt uppvärmningskostnaden för spabadet.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Mån 30 Mars Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med loft
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Kaktusen 14
Adress:
Strandvägen 24
Område:
Kolberga
Boarea/biarea:
148/12 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
2010
Pris:
4 795 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Fastighetskarta