Örnvägen 1

Varmt välkomna till familjeidylliska Örnvägen 1, en fastighet med hörntomt och ett bostadshus i toppskick. Nu finns äntligen möjligheten att förvärva en riktigt bra fastighet med hörntomtläge, mysigt omfamnad av familjeidylliska områden med härliga ytor i toppklass. Det här är huset för er som söker ett färdigt kvalitetshem redo att flyttas in i. Varmt välkommen på visning!
4 895 000 kr

En fastighet i toppklass!

Varmt välkomna till familjeidylliska Örnvägen 1, en fastighet med hörntomt och ett bostadshus i toppklass. Här har du villan som har genomgått alla önskade renoveringar och är nu redo att flyttas in i. Huset totalrenoverades år 2019 och har idag ny el, ny VVS, ny vattenburen golvvärme, ny fasad, nytt tak, ny dränering och ny carport samt uppfart med ny stenläggning.

Det första du möts av är en rymlig uppfart med carport som ger plats för familjens alla fordon. Väl i entrén välkomnas du av ljusa, välvalda material och färger. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring med platsbyggd garderobsförvaring.

Vi tar oss vidare och landar i hemmets vardagsrum. Här har du generösa ytor med gott om plats för möblering och umgänge. Vardagsrummet bjuder på underbar öppen spis och fantastiska ljusinsläpp. Vardagsrumsytan har anslutning till kök och inglasad uteplats med ett behagligt inomhusklimat för maximal komfort.

Mellan kök och vardagsrum har du öppen planlösning. Köket, precis som resterande ytor av huset är totalrenoverat och erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med separat kyl och frys och övriga vitvaror är i toppklass. Från köket har du utgång till husets baksida.

Vidare i husets entréplan har du tre rymliga sovrum, samtliga med härliga ljusinsläpp tillsammans med två nyrenoverade, helkaklade badrum. Badrummen är utrustade med dusch, toalett och tvättställ.

Husets källarplan är fördelade på tvättstuga, förvaringsytor och allrum (möjligt gym eller lekyta).

Välkomna till ett fantastiskt hem utöver det vanliga, välkommen till Örnvägen 1!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1959((till-/ombyggt 2019))
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä/betong/sten
Fönster:
3-glasfönster isoler
Tak:
Tegel
Grund:
Källare, krypgrund, betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Carport
Renoveringar:
Totalrenoverat 2019

Tomt

759 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 737 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1959
Byggnadsvärde:
1 113 000 kr
Markvärde:
624 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 2 835 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
25 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Sön 27 September Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Mån 28 September Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Takstolen 1
Adress:
Örnvägen 1
Område:
Berga
Boarea/biarea:
148/78 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1959
Pris:
4 895 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta