Björkhaga Fröstorp 140

7 600 000 kr

Antal rum:
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
256 kvm
Område:
Tvärskog
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2000
Fast.beteckning:
Fröstorp 1:9

Kontakta mäklaren för visning.

Lantligt drömboende med "extra allt"! Nu har vi det stora nöjet att välkomna er till Björkhaga Fröstorp 140, en fantastisk gård som har i princip allt!

Bostadshus om ca 256 kvm som från början uppfördes 2000 och som byggdes till 2020/2021 och i samma veva renoverade man det ursprungliga huset. Resultatet är ett väldigt lättskött, praktiskt och påkostat boende med 8 rum och möjlighet till hela 5 sovrum. Vattenburen golvvärme på båda planen för bästa comfort. I stora delar av entréplan ligger ett klinkergolv från Tenfors och på övre plan en vitlaserad 1-stavsparkett från Kährs. Stor och soldränkt altan med både pool och spabad.
Exklusiv gård med fantastiska möjligheter! Nybyggt stall med 8 boxar där man verkligen lagt rejält med krut och det märks verkligen. Till hästarna finns en hage med lösdrift samt toppenfin paddock. Så har du, eller tänkt skaffa, hästar är detta verkligen himmelriket! Totalt är fastigheten på strax över 6 hektar.

Ombyggd lada som innefattar garage, förråd samt kontor/lägenhet. Dessutom finns en verkstad med tvätthall om totalt ca 576 kvm.

Denna exklusiva hästgård ger fantastiska möjlighet att samla allt på ett ställe. Både din egna verksamhet, dina fritidsintressen samt sin återhämtning. En sån här chans kanske aldrig kommer åter!

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fröstorp 1:9
Adress
Björkhaga Fröstorp 140
Postadress
388 91 Vassmolösa
Område
Tvärskog
Kommun
Kalmar
Boarea
256 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
61 000 m²
Pris
7 600 000 kr accepterat pris
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande och luftig HALL med klinkergolv och avhängningsytor för ytterkläder.

- Fantastiskt KÖK med klinkergolv, köksinredning från Ballingslöv samt otroliga ytor. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kyl/frys med dubbel kyl och "fryslåda", spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn, micro samt kaffemaskin. I köksön finns en extra ho. Från köket når man altanen via skjutpartier.

- VARDAGSRUM med klinkergolv och öppen spis.

- ALLRUM med parkettgolv, kamin samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

- FÖRÄLDRASOVRUM med heltäckningsmatta.

- SOVRUM/KONTOR/LEKRUM med parkettgolv.

- Riktigt rejält DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, dubbla handfat, vägghängd WC, stor dusch, tvättmaskin och torktumlare samt walk in closet. Här finns ytterligare avlopp om man vill flytta tvättmaskin och torktumlare för att installera ett badkar.

- FÖRRÅD intill trappan upp till övervåningen.

ÖVRE PLAN:

- ALLRUM med 1-stavsparkett.

- SOVRUM med 1-stavsparkett och inbyggd klädkammare.

- SOVRUM med 1-stavsparkett.

- SOVRUM med 1-stavsparkett.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2000
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor samt plåttak
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Entréplan på bostadshuset byggdes till 2020 och då renoverades även det ursprungliga entréplanet. - Luft-/vattenvärmepump installerades 2020. - Poolen, spa-bad samt altanen på baksidan byggdes 2020. - Verkstad/tvätthall byggdes 2020. - Övre plan på bostadshuset renoverades 2021. - Bostadshuset målades 2021. - Stall byggdes 2021. - Kontor och garage är ombyggt, från ett gammal lada, färdigställt 2021 (Kontorets övre plan blev klart 2022). - Ny borrad brunn till verkstaden 2021. - Paddock färdigställdes 2021. - Muren mot vägen byggdes 2021. - Markarbeten på tomten klart 2022.

Övriga byggnader/utrymmen
- Stall med 8 boxar (varav 4 med installerade vattenkoppar) och sadelkammare. - Fd lada som är ombyggd och idag består av förrådsdel, garage med klinkergolv och fjärrstyrd garageport samt kontor/lägenhet med kaklat våtutrymme men WC, handfat samt dusch är ej installerad. - Äldre hönshus som idag används som förråd. - Stor verkstad med tvätthall om totalt ca 576 kvm.
Tomten
Trädgårdstomt runt huset samt hage med lösdrift, paddock samt rejäla uppställningsytor kring verkstaden. Separat infart till verkstaden som går bakom stallbyggnaden. Infarten kan stängas med elstyrd grind.
Uteplats
Stort altandäck med pool och spabad.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-08)
Primärtenergital
212 kWh/m2/år
Energiklass
G

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 4 760 000 kr.

Driftkostnader

Övrigt
77 435 kr /år
Summa
77 435 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I ovan angiven driftskostnad så ingår uppvärmning, all hushålls-/fastighetsel, fullvärdesförsäkring för samtliga byggnader samt slamtömning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 817 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår:
2000
Byggnadsvärde:
1 676 000 kr
Markvärde:
141 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 08-IM1-94/20012.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-81/7381.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0880K-13/93.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0880K-00/37.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning