Mandelblomsvägen 27

Välkommen till Mandelblomsvägen 27! Ett mysigt enplanshus med trivsamt läge i populära Rinkabyholm. Här erbjuds ett välskött boende fördelat över ca 120 kvm boyta. Ljust och öppet kök med tillhörande matplats och öppen spis, två sovrum i bra storlek, stora fina sällskapsytor, badrum, gästtoalett samt tvättstuga. Lägg därtill en mysig och skyddad uteplats på husets baksida samt härlig altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om förvaringsytor med två fristående förråd på tomten, mindre källardel samt förrådsdel i carport. Tomten ligger lugnt placerat och erbjuder gång och cykelavstånd till såväl skola, förskola, matbutik, busshållplats samt badplats på Ekö. Varmt välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den rymliga HALLEN. Här finns avhängningsyta för ytterkläder samt förvaring i garderob. Fötterna placerar du på ett ljust parkettgolv som enhetligt löper vidare in i bostadens samtliga rum.

När du passerat hallen når du KÖKET som ligger öppet mot en perfekt matplats för ca 4-6 personer. Här finns en mysig öppen spis med Kedddy-insats. Köket erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaring bakom köksluckor i trä som matchas med bänkskiva i sten och ljust kakel. Den maskinella utrustningen är i vitt utförande och består av kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

Vidare in i huset öppnar VARDAGSRUMMET upp sig. Här har nuvarande ägare öppnat upp en vägg och därmed skapat stora fina ytor som både gör plats för soffgrupp, tv, bokhyllor och en bra matplats för stort matmöblemang. Här finns även två utgångar till altanen som vetter mot husets framsida.

GÄSTTOALETT med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns dusch, toalett samt tvättställ.

I husets andra del finner du en GROVENTRÈ med bra garderobsförvaring.

Från groventrén finns ingång till ett fräscht BADRUM med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badkar, toalett samt tvättställ med underliggande förvaring.

Vägg i vägg ligger TVÄTTSTUGAN som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Bostadens två SOVRUM är i bra storlek och gör båda plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel samt klädförvaring i garderober.

--KÄLLARE--
Grovkällare med bra förvaringsytor. Kanske vill du nyttja ett av rummen som vinkällare? I källaren finns också varmvattenberedaren.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1925/1988
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund/Källare
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump samt oljefyllda elradiatorer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden:
Krypgrundsavfuktare installerad.
Övriga byggnader:
Dubbla förråd på huset baksida samt förråd i carport.
Renoveringar:
Huset totalrenoverades och byggdes om till enfamiljshus år 1988.
Badrum - 1994
Ombyggnation carport/entré - 1999

Tomt

1 170 kvm. Trevlig trädgårdstomt med lugnt läge. Fina gräsytor, buskar och träd.

Uteplats

1. Altan i västerläge med perfekt eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för både matmöblemang och loungemöbel under markiser. 2. Stenlagd uteplats på husets baksida. Mysig och med helt insynsskyddat läge.

Bilplats

Carport samt uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 584 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1941
Byggnadsvärde:
961 000 kr
Markvärde:
623 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 459 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 000 kr
Vatten/avlopp
6 200 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
34 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: ADSL. Fiber finns vid tomtgräns..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Rinkaby 30:1
Adress:
Mandelblomsvägen 27
Område:
Rinkabyholm
Boarea/biarea:
120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1925/1988
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post

Dokument

Fastighetskarta