Långaström 114

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna underbara fastighet i idylliska och gemytliga Långaström. Med ett stenkast från såväl bad som natur finner ni detta unika och varsamt renoverade boendet. Det här är bostaden för er som söker det genuina hemmet med välbevarad karaktär, smakfullt renoverad interiör, väldisponerade kvadratmeter, dubbla badrum, trevliga umgängesytor, gästplatser och en fantastisk utemiljö med bubbelpool och utekök. Varmt välkomna till det perfekta hemmet för familjen eller paret som önskar en bostad eller ett fritidsboende med fantastiska kvalitéer!
1 750 000 kr

Långaström 114

Varmt välkomna till lantliga och idylliska Långaström. Ett litet samhälle som en gång i tiden var självförsörjande med egen fabrik, ett garveri, en kvarn och ett eget bryggeri. På adressen Långaström 114 bedrevs under denna tid egen träskosproduktion.

I fantastiska miljöer med utsikt över vattenfall och natur har vi idag ett familjärt bostadshus med möjlighet till såväl åretruntboende som fritidshus. Vi tar oss upp för stentrappan från fastighetens grusade uppfart och öppnar porten till en helt egen oas. En fantastisk utemiljö byggd i olika nivåer med underbar bubbelpool, ett utekök, solplatser och utrymmen för möblering och umgänge. Här finns gäststuga med mysig braskamin tillsammans med förvaringsbod/verkstad. Bakom förvaringsboden har vi ett litet trädgårdsland för personen med gröna fingrar. Invid de sociala ytorna har vi en privat, lugn trädgårdstomt med fruktträd och odlingar.

Vi tar oss in genom huvudentrén och landar i hemmets hall. Här möts vi av ljusa kulörer och plats för förvaring och avhängning. På golvet ligger ett slittåligt klinkergolv med elburen golvvärme. Rakt fram har vi ett av familjens två badrum. Detta badrum som är klätt i kakel och badrumsmatta med golvvärme är utrustat med toalett, tvättmaskin, dusch med glasdörrar och tvättställ.

Från hallen tar vi oss vidare till husets hjärta, familjens kök. Köket som är smakfullt renoverat i lantlig stil är utrustat med diskmaskin, diskho, ugn, spis, fläkt, mikro och goda arbetsytor. Här står även den gamla vedspisen kvar vilket är ett vackert minne från svunna tider.

Från köket tar vi oss vidare till matsalsdel och punschveranda. Båda med fantastiska ljusinsläpp och oslagbar utsikt över vattenfall och natur. Ovanför dessa ytor har vi ett mysigt och rymligt sovloft som kan användas som sovplats eller utrymme för förvaring.

Vidare har vi husets trivsamma vardagsrum. Här har du tak ända upp till nock, rymliga ytor med plats för möblering för det stora sällskapet samt välfungerande braskamin för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet har du dubbeldörrar ut mot uteplats i sydvästerläge.

I anslutning till vardagsrummet har vi husets generösa master bedroom. Här har du rymliga ytor med plats för dubbelsäng och förvaring samt takhöjd utöver det vanliga upp i nock samt golv med golvvärme. Även här har du dubbeldörrar mot uteplats i syvästerläge. Invid master bedroom har du lyxen att disponera ett eget badrum. Detta badrum, liksom det andra är klätt i smakfullt kakel och klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Varmt välkommen till Långaström, ett boende utöver det vanliga!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med loft
Byggnadsår:
1909 (tillbyggt 2014)
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas och enstaka 2-glas kopplade bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Torpargrund och betongplatta på mark
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump och kompletterande el
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2009
Övriga byggnader:
Verkastadsbod, gäststuga
Renoveringar:
1997 - Taket renoverades med ny papp, läkt och takpannor, utfört av fackman på beställning av
tidigare ägare.
2011 - Hall och duschrum renoverades med ny grund (betongplatta på mark med underliggande isolering),
ny trästomme och elburen golvvärme, utfört av LR Installation. I samband med renovering utfördes en okulär kontroll av grunden.
2013 - Allrum renoverades, vinden isolerades och innertaket byggdes om till ett parallelltak, utfört av Hansa Bygg.
2014 - Sovrum och duschrum mot öst byggdes till, utfört av Hansa Bygg.
2014 - Ny varmvattenberedare monterades.
2014 - Ny brunn borrades, utfört av Brunnsborrarna. El- och VVS-arbeten har utförts i samband med renoveringar.
2014-2019 - Fönster ersattes, utfört av Lindsdals bygg.
2014 - Pumphus byggdes till.
2019 - Luft/luftvärmepump installerades, utfört av fackman.

Tomt

556 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
509 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1957
Byggnadsvärde:
430 000 kr
Markvärde:
79 000 kr
Skatt/avgift:
3 818 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
24 500 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
6 000 kr
Försäkring
3 700 kr
Summa
35 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 818 kr tillkommer)

Uppgifterna är enligt säljaren som använder fastigheten som åretruntboende. Kostnaden för uppvärmning är inklusive hushållsel. Driftskostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 08-IM1-90/2947.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 08-IM1-90/2951.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med loft
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Långaström 1:19
Adress:
Långaström 114
Område:
Mortorp
Boarea/biarea:
75/15 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 2 -3 sovrum
Byggår:
1909
Pris:
1 750 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta