Stampgatan 9

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Boarea/biarea:
115/159 kvm
Område:
Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Harby 5:69

Kontakta mäklaren för visning.

Den trevliga familjevillan Varmt välkommen till Trekanten och trevliga Stampgatan 9! Det här är bostaden för er som söker den trevliga familjevillan utrustad med bergvärme och byggd med väldisponerade ytor, rymlig uppfart med garage, trädäck med utrymme för grill och umgänge och underbar trädgård i önskvärd storlek.
Närhet till allt att önska Med närhet till såväl Kalmar som diverse närservice är detta huset för familjen att trivas i. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller för mer information. Välkommen!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harby 5:69
Adress
Stampgatan 9
Postadress
38841 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
115 + 159 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Tomtarea
1 272 m²

Stampgatan

Varmt välkomna till Trekanten och familjevänliga Stampgatan 9. Det första du välkomnas av är en stenbelagd uppfart med garage.

Vi tar oss in genom huvudentrén och landar i hemmets hall. Här välkomnas du av goda ytor med plats för avhängning och förvaring. Till vänster om hallen har vi familjens vardagsrum. Här ligger vacker ekparkett badande i underbart ljusinsläpp från fantastiska 70-talsfönster. Vardagsrummet ger plats för middagsbordet för det stora sällskapet. Vi fortsätter mot köket och passerar på vägen familjens TV-hörna. Här finns yta för stor soffgrupp och TV-mys.

Väl framme i husets hjärta, familjens kök möts vi av rymliga ytor och ljusa kulörer. Köket som erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor är utrustat med separat kyl och frys, diskho i rostfritt stål, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Från köket öppnar vi upp dörren till familjens underbara uteplats. Här har vi ett stort trädäck med bra kvadratmeter för såväl grillning som umgänge. Njut av förmiddagssol eller trevliga grillkvällar i gott sällskap. Från trädäcket tar vi oss ut mot fastighetens ovanligt stora gräsmatta. Har finns fantastiska ytor för barnens lek och aktivitet. Tomten ger även plats för fruktträd och odlingar för den med gröna fingrar.

Vidare i husets entréplan har vi tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp och plats för garderobsförvaring samt badrum. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch och förvaringsskåp.

I källarplan har vi också goda ytor fördelade på gillestuga med öppen spis, wc med toalett och tvättställ, sovrumsdel, förråds- och förvaringsyta, dusch, bastu, tvättstuga och pannrum.

Trekanten är området med närhet till allt. Från Stampgatan har du endast ett stenkast till såväl natur och aktivitetsområde som mataffär och skola.

Varmt välkommen till Stampgatan 9, ett hem att trivas i!

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1974
Fasad
Mexitegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas samt enstaka 2-glas kopplade bågar
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2013 - Bergvärme installerades
2014 - Takomläggning utfördes
2015 - Tvättstuga samt wc i källare renoverades
2017 - Framsida samt gavel åt V dränerades
Övriga byggnader/utrymmen
Garage
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2013
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 1 325 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 500 kr /år
Sotning
1 500 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Försäkring
2 900 kr /år
Summa
28 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 156 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
953 000 kr
Markvärde:
203 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Planritningar

Planritning
Planritning