Stampgatan 9

Varmt välkommen till Trekanten och trevliga Stampgatan 9! Det här är bostaden för er som söker en trevlig familjevilla utrustad med bergvärme och byggd med väldisponerade ytor, rymlig uppfart med garage, trädäck med utrymme för grill och umgänge och underbar trädgård i önskvärd storlek. Med närhet till såväl Kalmar som diverse närservice är detta huset för familjen att trivas i. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller för mer information. Välkommen!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Stampgatan

Varmt välkomna till Trekanten och familjevänliga Stampgatan 9. Det första du välkomnas av är en stenbelagd uppfart med garage.

Vi tar oss in genom huvudentrén och landar i hemmets hall. Här välkomnas du av goda ytor med plats för avhängning och förvaring. Till vänster om hallen har vi familjens vardagsrum. Här ligger vacker ekparkett badande i underbart ljusinsläpp från fantastiska 70-talsfönster. Vardagsrummet ger plats för middagsbordet för det stora sällskapet. Vi fortsätter mot köket och passerar på vägen familjens TV-hörna. Här finns yta för stor soffgrupp och TV-mys.

Väl framme i husets hjärta, familjens kök möts vi av rymliga ytor och ljusa kulörer. Köket som erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor är utrustat med separat kyl och frys, diskho i rostfritt stål, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Från köket öppnar vi upp dörren till familjens underbara uteplats. Här har vi ett stort trädäck med bra kvadratmeter för såväl grillning som umgänge. Njut av förmiddagssol eller trevliga grillkvällar i gott sällskap. Från trädäcket tar vi oss ut mot fastighetens ovanligt stora gräsmatta. Har finns fantastiska ytor för barnens lek och aktivitet. Tomten ger även plats för fruktträd och odlingar för den med gröna fingrar.

Vidare i husets entréplan har vi tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp och plats för garderobsförvaring samt badrum. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch och förvaringsskåp.

I källarplan har vi också goda ytor fördelade på gillestuga med öppen spis, wc med toalett och tvättställ, sovrumsdel, förråds- och förvaringsyta, dusch, bastu, tvättstuga och pannrum.

Trekanten är området med närhet till allt. Från Stampgatan har du endast ett stenkast till såväl natur och aktivitetsområde som mataffär och skola.

Varmt välkommen till Stampgatan 9, ett hem att trivas i!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Mexitegel/trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas samt enstaka 2-glas kopplade bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2013
Övriga byggnader:
Garage
Renoveringar:
2013 - Bergvärme installerades
2014 - Takomläggning utfördes
2015 - Tvättstuga samt wc i källare renoverades
2017 - Framsida samt gavel åt V dränerades

Tomt

1 272 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 156 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
953 000 kr
Markvärde:
203 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 1 325 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Försäkring
2 900 kr
Summa
28 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Harby 5:69
Adress:
Stampgatan 9
Område:
Trekanten
Boarea/biarea:
115/159 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggår:
1974
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta