Stamvägen 7

Nu är det äntligen dags för det första av dessa 5 härliga bostäder att byta ägare sedan de stod inflyttningsklara 2017, välkommen till Stamvägen 7!

Stilren och mycket tilltalande 1-plansvilla om ca 137 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Vattenburen golvvärme i hela huset för bästa komfort och effektivt värmesystem som i kombination med ett nybyggt hus samt kamin borgar för låga uppvärmningskostnader. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Två helkaklade duschrum som går i grått och vitt. Fastigheten är ansluten till fiber. I princip helt underhållsfri fasad i lärkträ som bara kommer bli ännu finare med åren. Mycket lättskött tomt med carport, förråd samt generöst stenlagd uteplats. På andra sidan vägen finns en stor grönyta med fotbollsplan m.m som lämpar sig utmärkt för barnens lek. Närhet till barnomsorg, nybyggd skola, dagligvaruservice, Hansa City samt behagligt cykelavstånd till både havet och centrum. Detta är verkligen ett boende för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. Ett enklare och bekvämare villaboende än så här går inte att hitta. Välkommen att höra av er för att boka visningstid!
4 395 000 kr
- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen samt avhängningsyta för ytterkläder.

- INRE HALL med 1-stavs ekparkett och praktisk klädkammare/förråd.

- Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna med vikväggar.

- Hemtrevligt KÖK med 1-stavs ekparkett, köksö, bänkskivor i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och micro.

- Inbjudande VARDAGSRUM med 1-stavs ekparkett, utgång till uteplats samt kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga uppvärmningskostnaderna ytterligare.

- SOVRUM med 1-stavs ekparkett och praktisk garderobsvägg.

- DUSCHRUM/BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt "duschhörna". Här ryms ett badkar om man skulle vilja sätta in ett sådant.

- SOVRUM med 1-stavs ekparkett.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder, tvättho, värmepump samt tvättmaskin och torktumlare.

- SOVRUM med 1-stavs ekparkett samt utgång till uteplats.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
2017
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Plåt
Grund:
Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump - vattenburet system samt kamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Isolerad förrådsbyggnad.

Tomt

513 kvm.

Uteplats

Rymlig stenlagd uteplats.

Bilplats

Carport

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-10-09)
Primärtenergital:
79 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 934 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2017
Byggnadsvärde:
2 304 000 kr
Markvärde:
630 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 3 225 000 kr.

Driftkostnader

Säljaren har haft fastigheten uthyrd så därför finns inga exakta driftskostnader att tillgå.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.6
Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.7

Rättigheter last: Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.5
Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2017/5.8

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Rotsellerin GA:1, Samfällighet: Kalmar Rotsellerin S:1

NÄSTA VISNING

Tis 27 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Rotsellerin 4
Adress:
Stamvägen 7
Område:
Djurängen
Boarea/biarea:
137/7 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2017
Pris:
4 395 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
Planlösning
Fastighetskarta
Fastighetskarta