Tyggränd 1

Välskött enplansvilla med lugnt och ostört läge i omtyckta Saxnäs. Här erbjuds nästa ägare ett riktigt trivsamt boende som passar utmärkt både som permanentboende eller fritidsboende. Huset fördelas över ca 97 kvm med ett väl tilltaget vardagsrum, smakfullt kök, renoverat duschrum (-17), allrum samt sovrum. Lägg därtill en vacker trädgård, inglasat uterum samt stort, soldränkt altandäck med flera uteplatser och ett spabad. På tomten finns dessutom en gäststuga, garage samt ett förråd. Här finns alla förutsättningar för att trivas riktigt bra!

Du bor med närhet till Saxnäs omtyckta golfbana, härliga strövområden, badplats och havet. Färjestaden med sitt stora utbud av all tänkbar service och restauranger ligger endast några km söderöver liksom Ölandsbron och det korta pendlingsavstånd till Kalmar. Välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
2 600 000 kr

Rumsbeskrivning

Välkommen in i bostadens HALL som har vitmålade väggar och ljust plastmatta. Hallen är möblerbar och direkt innanför dörren finns avhängningsyta för ytterkläder. Från hallen finns utgång till det inglasade uterummet och det härliga altandäcket med två uteplatser och ett spabad.

Tar du till höger i hallen når du det väl tilltagna VARDAGSRUMMET som har en luftig och ljus känsla med fönster i flera väderstreck. Parkettgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp, tv, bokhyllor och matmöblemang. Är du i behov av ett extra sovrum finns möjlighet att sätta upp en vägg för att dela av vardagsrummet. I vardagsrummet finns två luft/luftvärmepumpar (den ena från 2018) samt en öppen spis med insats som både är mysig att elda i, men som också bidrar till lägre driftskostnader.

KÖKET är smakfullt med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor som matchas med svart kakel ovanför bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av hel kyl och frys, ugn, micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin (-19). I köket finns en matplats för ca 6 personer.

Renoverat DUSCHRUM (-17) med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Stilrena färger som passar alla! I duschrummet finns toalett, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Behagligt med golvvärme för extra komfort!

Till vänster i hallen når du ett ALLRUM som kan användas till mycket. Sovrum, gästrum, kontor eller tv-rum. Du bestämmer utifrån dina behov och önskemål. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv.

Till sist når du ett rymligt SOVRUM som gör plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Garderobsförvaring finns längst med ena väggen. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1969/2006
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas samt isolerglasfönster
Tak:
Plåt
Grund:
Betongplatta på mark samt krypgrund
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, eldstad, elradiatorer samt golvvärme i badrum.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Förråd i anslutning till garage. Gästhus. Garage.
Renoveringar:
2019 – Ommålning fasad
2018 – Fiber indraget
2018 – Luft/luftvärmepump
2017 – Nytt duschrum
2017 – Altan baksida + spabad
2017 – Ändrad planlösning invändigt + nya ytskikt
2016 – Nytt tak garage
2016 – Plåtbeklädnad av skorsten
2014 – Stenlagd uteplats på framsidan
2011 – Nytt kök
2006 – Sovrumsdel tillbyggd

Tomt

900 kvm. Vacker och välskött trädgård med lugnt och ostört läge. Fina stensättningar, planeringar och gräsytor. Tomten är inramad av en fin häck.

Uteplats

1. Stenlagd uteplats på husets framsida med morgonsol. 2. Stort altandäck i västerläge med plats för både matmöblemang och loungemöbel. 3. Inglasat uterum

Bilplats

Garage samt uppfart.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-05-22)
Primärtenergital:
120 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 828 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1982
Byggnadsvärde:
1 294 000 kr
Markvärde:
534 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 400 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
27 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel samt uppvärmning av spabad.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:11, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:4

NÄSTA VISNING

Sön 12 Juli Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Saxnäs 1:17
Adress:
Tyggränd 1
Område:
Saxnäs
Boarea/biarea:
97/18 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 1 -2 sovrum
Byggår:
1969/2006
Pris:
2 600 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta