Smaragdvägen 15

Söker du ett nytt och modernt enplanshus med utmärkt planlösning och lättskött trädgård? Då är du varmt välkommen till Smaragdvägen 15! Huset stod färdigt år 2015 och står snart redo för ny ägare. Här erbjuds flera tilltalande attribut så som högt i tak, täljstenskamin, vattenburen golvvärme, integrerat garage, inglasat uterum som är både isolerat och uppvärmt, snygg och automatisk fasadbelysning, flera fina uteplatser samt en vacker och välskött trädgård. Huset disponeras över ca 118 kvm och inrymmer tre sovrum, vardagsrum som ligger i öppen planlösning till det välutrustade köket, badrum, duschrum samt tvättstuga med ingång till en rymlig klädkammare. En ljus och härlig känsla är genomgående i hela huset. Här bor du i ett nybyggt område med närhet till skola, förskola, matbutik, vårdcentral samt bad- och båtliv. Huset kommer läggas ut till försäljning i slutet av sommaren 2020 med tilltänkt tillträde vid årsskiftet. Varmt välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

När du parkerat bilen i garaget eller på garageuppfarten följer du den vackert stenlagda gången fram till husets entré där dörren står på glänt till din nya drömbostad. Innanför dörren välkomnas du av en ljus och öppen HALL med praktiskt klinkergolv och avhängningsyta för ytterkläder. Redan i hallen slås du av en härlig rymd med takhöjd på 260 cm som är genomgående i hela huset.

Vidare in i bostaden öppnar VARDAGSRUMMET upp sig som har gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Fötterna placerar du på ett ekparkettgolv som löper vidare in i sovrummen. Vardagsrummet är väl tilltaget och gör plats för soffgrupp, tv, bokhyllor och matmöblemang. En täljstenskamin är placerad i rummet som både ger gott om värme och en mysig känsla. Från vardagsrummet finns utgång till det INGLASADE UTERUMMET som är både uppvärmt och isolerat. Här kan du njuta året runt.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till KÖKET som erbjuder gott om arbetsytor på mörk stenbänkskiva. En del av bänkskivan utgör en perfekt plats för två barstolar. ”Bardelen” är beklädd med snygg ölandssten. I köket finns även bra förvaring bakom vita skåpsluckor som matchas med vitt kakel ovanför bänkskivan. Den maskinella utrustningen från Miele är i rostfritt utförande och består av hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin. På golvet ligger praktiskt klinkergolv och i taket sitter infällda spotlights. Intill köksfönstret finns en fin matplats för ca 4-5 personer.

I huset finns tre SOVRUM, samtliga i bra storlek och med bra garderobsförvaring. Två av rummen passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Det tredje sovrummet är lite större och gör plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel om så önskas.

Helkaklat BADRUM i läckert och stilrent utförande som passar alla. Här finns dusch, badkar, toalett, kommod samt handdukstork.

DUSCHRUM i likadant utförande som badrummet. Dusch med vikbara glasväggar, toalett, kommod samt handdukstork.

I husets andra del finner du en rymlig TVÄTTSTUGA med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele under arbetsbänk med överskåp. I detta utrymme finns även frånluftsvärmepump, städskåp samt ingång till en stor klädkammare med gott om förvaring. Via tvättstugan når du det integrerade garaget som även har en förrådsdel.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2015
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump - Vattenburet system
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
På husets baksida finns en fin mur med vacker belysning. Bakom muren finns plats för spabad där el är framdraget.
Övriga byggnader:
Integrerat garage med förrådsdel (ca 40 kvm). Friggebod för trädgårdsredskap, utemöbler osv.

Tomt

1 010 kvm. Lättskött tomt med fina stensättningar, planeringar, buskar och träd. Baksidan har fin gräsyta för lek och spel. På framsidan finns ett fint smidesstaket och på baksidan löper en häck vid tomtgränsen. Hela huset har snygg fasadbelysning som tänds automatiskt på kvällen.

Uteplats

1. Inglasat uterum som är både isolerat och uppvärmt. 2. Stenlagd uteplats på husets baksida med plats för både matmöblemang och loungemöbel. 3. Stensatt uteplats på husets framsida.

Bilplats

Integrerat garage samt stor garageuppfart med plats för flera bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-06-01)
Primärtenergital:
84 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 820 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2015
Byggnadsvärde:
2 302 000 kr
Markvärde:
518 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
5 700 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
26 700 kr

Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:405
Adress:
Smaragdvägen 15
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
118/40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2015
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta