Fenixvägen 9

Fräsch och fin 1½-plansvilla med hel källare. Ljust och fint läge med gångavstånd till skola, affär och kommunikation. Huset har ni ett riktigt stort vardagsrum med parkettgolv, ljust kök med bra arbetsytor och fräsch inredning, mysig gillestuga med öppen spis, stort hobbyrum och fyra sovrum, (som kan blir fem), huset har även två badrum samt bastu/dusch i källaren. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Välskött med fin trädgård, fina stensättningar och ett bra insynsskyddat staket.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Nya ytskikt på väggar och snickerier målade 2019 och 2020 på entréplan och övre plan.

Hall/entré:
Stor ljus entré som är utbyggd 2002 med klinker på golvet och golvvärme, så här har ni gott om plats att ta i gäster eller förvara ytterkläder.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum som sträcker sig från ena sidan till den andra på huset, här ligger ett fint parkettgolv och ni har utgång till två altaner.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med en hel garderobsvägg, här ligger parkettgolv och rummet är ljust och inbjudande.

Kök:
Kök med ljusa skåpluckor, här ligger en praktiskt laminatgolv från 2020, det finns en bra matplats och från köket kommer ni vidare till groventrén och altanen. Vitvaror: kyl 2014, frys 2008, diskmaskin 2012, spis med induktionshäll 2013 och fläkt.

Badrum:
Badrum med badkar, toalett, tvättställ. På golvet är det klinker och väggarna har våtrumstapet.

Groventré:
Från köket kommer ni ut till groventrén och vidare till altanen.

Övre plan

Hall:
Möblerbar hall.

Duschrum:
Duschrum med dusch, toalett och tvättställ, på golvet ligger klinkergolv och på väggen våtrumsmatta.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med trägolv och stora förrådsutrymmen såsom två klädkammare. Här har ni en stor balkong, perfekt för vädring.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och ljusa färger på väggarna.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och ljusa färger på väggarna.

Källarplan

Gillestuga:
Direkt när ni kommer ner i källaren är det gillestugan som ni kommer ner i, här ligger ett fint trägolv och det finns en öppen spis här.

Tvättstuga:
Ljus tvättstugan med tvättmaskin 2015, torktumlare 2015, här finns även gott om plats för att hänga tvätten och sköta strykning mm.

Förråd:
Förrådsrum som även fungerar som torkrum.

Entré, förråd
Från källartrappan kommer man in i detta rum, perfekt för dig som har behov av en groventré för här finns även plats att hänga av sig kläder.

Hobbyrum:
Stort fint rum, kanske pingisrum eller för dig som vill ha en hobby.

Bastu, dusch:
Basturum med dusch som renoverades 1997.

Pannrum:
Pannrum med bergvärmepannan, här kan man även förvara saker.

Förråd:
Förrådsrum som man når från gillestugan.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Tegel och trä, oljad och laserad 2017
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glasfönster 2015
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Grunden är målad 2020
Tak:
Betongpannor, rengjort 2019
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme 2008, öppen spis i källaren som inte är använd på några år.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp. Brunnsbevattning.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Jordfelsbrytare
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med nya fjärrstyrda portar 2017.

Tomt

1 506 kvm. Stor härlig tomt med ett ljust och trivsamt läge. Tomten är riktigt fin och välskött med stengångar.

Uteplats

Fin uteplats under tak, denna ligger på husets framsida med ett soligt läge, vid entrén. Uteplats med utgång från vardagsrummet. Balkong med utgång från det stora sovrummet på övre plan.

Bilplats

Dubbelgarage med nya fjärrstyrda portar 2017

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-02-27)
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 353 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 140 000 kr
Markvärde:
213 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
21 000 kr
Vatten/avlopp
6 600 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
29 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I elförbrukningen ingår både uppvärmning och hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Harby 4:62
Adress:
Fenixvägen 9
Område:
Trekanten
Boarea/biarea:
150/87 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1974
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Entréplan
Övre plan
Källarplan