Vaktarevägen 25

På lugn återvändsgata presenteras nu en välskött enplansvilla på attraktiv och insynsskyddad hörntomt. Här bor du perfekt med direkt närhet till lekplats, skola, förskola, matbutik och kort gång/cykelavstånd till köpingen. Huset disponeras över ca 128 välplanerade kvadratmeter där nästa ägare erbjuds ett ljust och öppet kök, väl tilltaget vardagsrum, tre sovrum i bra storlek, badrum, gästtoalett samt tvättstuga/groventré med dusch. Lägg därtill ett inglasat uterum, garage samt ett stort förråd om ca 17 kvm. Tomten är lättskött och har en fantastisk baksida som ligger med skyddat och soligt läge. Här finns alla förutsättningar för att trivas riktigt bra. Varmt välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Välkommen in i bostadens ljusa och luftiga HALL. Här placerar du fötterna på ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår till plastmatta. Hallen ligger i vinkel och här finns avhängningsyta för ytterkläder samt ingång till en klädkammare som har bra förvaring.

Direkt till vänster innanför ytterdörren finner du en fräsch gästtoalett med ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns toalett och tvättställ.

Fortsätter du rakt fram i hallen når du det väl tilltagna VARDAGSRUMMET med fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. På golvet vilar vacker parkett och i rummet finns plats för soffgrupp, tv, bokhyllor och matmöblemang. En öppen spis finns placerad i rummet som både ger värme och en mysig känsla. Från vardagsrummet finns även utgång till en stenlagd uteplats och till den skyddade baksidan.

Öppet och hemtrevligt KÖK med gott om förvaring och arbetsytor. Vita skåpsluckor matchas med vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys (-11), ugn, spis, fläkt samt diskmaskin (-17). I köket finns en perfekt matplats för ca 6 personer intill ett fönster mot framsidan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ med ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin (-20), tvättho samt dusch. Även fjärrvärmecentralen är placerad här.

I huset finner du tre SOVRUM i bra storlek och med bra klädförvaring. Samtliga med plastmatta och ljusa väggar. Ett av rummen är lite större och har även utgång till det inglasade uterummet som är väl tilltaget. I uterummet finns en mysig öppen spis som du kan elda i på hösten och våren.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns badkar/dusch, tvättställ, bidé samt toalett. Ett fönster släpper in dagsljus och frisk luft.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1971
Fasad:
Mexisten/Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster kopplade bågar
Tak:
Takpapp
Grund:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Fjärrvärme - vattenburet system
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage ca 18 kvm, samt förråd ca 17 kvm
Renoveringar:
2015 - Fjärrvärme installerad
2014 - Ny takkupa kring skorsten
2005 - Nytt tak
2002 - Tvättstuga
1993 - Badrum

Tomt

927 kvm. Attraktiv hörtomt på lugn återvändsgata. Tomten är helt insynsskyddad och har fina gräsytor, buskar och träd.

Uteplats

1. Stort inglasat uterum med infravärme och öppen spis. 2. Stenlagd uteplats på husets baksida i perfekt söderläge. Vid uteplatsen finns en markis.

Bilplats

Garage samt garageuppfart.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-06-10)
Primärtenergital:
131 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
911 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1971
Byggnadsvärde:
730 000 kr
Markvärde:
181 000 kr
Skatt/avgift:
6 832 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
9 600 kr
Summa
27 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 832 kr tillkommer)

Uppgift för V/A avser även sophantering samt fiber (stadsnät).

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Relingen 7
Adress:
Vaktarevägen 25
Område:
Ljungnäs
Boarea/biarea:
128 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1971
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post