Vickleby bygata 20

Varmt välkomna till en fastighet utöver det vanliga. Med ett centralt läge i underbara Vickleby och med rymliga ytor, trivsam trädgård, fantastiska ytskikt och vacker karaktär är det här huset för familjen att trivas i. Låt oss presentera fastigheten med alla rätt. Varmt välkommen till Vickleby bygata 20. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
3 395 000 kr

Underbara Vickleby

Varmt välkomna till underbara Vickleby och trivsamma Vickleby Bygata 20. Det första du välkomnas av är en välskött allé omfamnad av grönska och odlingar. Centralt, på fastighetens östra sida är det ståtliga tvåplanshuset placerat. Huset som uppfördes 1955 och totalrenoverades från 2016 är idag fördelat på två plan med två separata bostäder. Här finns möjligheten att dela upp ägandeskapat i två separata familjer, hyra ut eller omfördela till en och samma familjebostad.

Vi öppnar upp dörren och landar i husets entréplan. Här möts vi av ljusa, härliga kulörer och plats för avhängning. Till höger om hallen har vi ett av husets två badrum. Detta badrum erbjuder helkaklade väggar och golv, dusch, toalett och tvättställ. Både hallen och badrummet är utrustat med elburen golvvärme.

Vidare i husets entréplan har vi vardagsrum i vackra, välbalanserade kulörer, underbart ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet kan du öppna upp mot husets baksida. Här finns underbart trädäck med plats för grillning, möblering och umgänge. Njut av en frukost i solen eller magiska grillkvällar i gott sällskap. I anslutning till vardagsrummet har vi öppen planlösning mot kök. Det stilfulla köket är utrustat med goda arbetsytor, spis, fläkt, ugn samt kyl och frys. På vardera sida av vardagsrumsytan har vi två separata sovrum varav ett master bedroom. Båda sovrummen erbjuder fina ytor och goda ljusinsläpp.

Vi tar oss upp till husets andra lägenhet, villans övre plan. Här möts vi av välskötta ytskikt och fantastiska ljusinsläpp. Vi öppnar upp dörrarna till våningens balkong som erbjuder underbara kvällar i eftermiddagssol. Husets övre plan är även fördelat på två rymliga sovrum, badrum och allrum med öppen planlösning mot kök. Köket är även här utrustat med goda arbetsytor, spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Övre planets badrum är klätt i helkaklade väggar och golv samt utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Även detta badrum erbjuder elburen golvvärme.

I husets källarplan har tvättstuga samt gott om förrådsförvaring.

Underbara Vickleby är konstens och kreativitetens by. Förutom en fantastisk grannsämja erbjuds närhet till såväl vatten och natur som till stad och aktivitet. Välkommen till en fastighet utöver det vanligt, välkommen till Vickleby Bygata 20!

Byggnad

Byggnadstyp:
Friliggande 2-plans hus
Byggnadsår:
1955
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump och, elburen golvvärme i badrum, elradiatorer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2013
Renoveringar:
2013 - Taket renoverades med ny papp, läkt och plåt, utfört av fackman.
2013 - Dräneringsarbeten utfördes av Bergmans åkeri & gräv. Bl.a monterades ett utvändigt fuktskydd (platon) på grundmuren samt monterades nya dräneringsledningar.
2016 - byggdes huset om till 2 lägenheter och totalrenoverades bl.a med:
- Elarbeten med nya elledningar och elcentral utfördes av Kalmar VVS och Elmontage.
-VA-arbeten utfördes av Kalmar VVS och Elmontage.
- Luft/luftvärmepumpar installerades.
- Nya fönster monterades av JNM Solutions.
- Badrum renoverades av Proqval.
- Invändiga ytskikt renoverades.
- Fasaden tilläggsisolerades och putsades om.
- Braskamin installerades.
- Vattenpump monterades i källaren för att pumpa bort vatten vid högt vattenstånd.
- Delar av bjälklaget har ersatts i samband med renoveringen

Tomt

1 482 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 838 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1955
Byggnadsvärde:
1 357 000 kr
Markvärde:
481 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
18 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
1 800 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
30 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnaden för el är inklusive uppvärmning. Driftskostnaden kan variera beroende på användning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Vickleby GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

NÄSTA VISNING

Sön 5 Juli
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
Friliggande 2-plans hus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Stora Vickleby 6:2
Adress:
Vickleby bygata 20
Område:
Vickleby
Boarea/biarea:
120/45 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 -6 sovrum
Byggår:
1955
Pris:
3 395 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
01-Öland 0715
Fastighetskarta