Ann-Mari Larséns gata 9

Nu är det äntligen dags för säljstart för etapp 2 i Vicklebys nya unika by, Artie!

Ett mycket unikt tillfälle för er som vill bo på Öland och i dess vackra och kulturella by, Vickleby. Nytt och fräscht med allt i ett plan. I denna nya detaljplan i Vickleby har ägare och byggare, Artie Arkitekt AB, totalt 28 tomter som under närmsta åren kommer skapa detta unika område.

1-planshusen erbjuder ca 110 kvm boyta fördelat på 3 rok varav 2 sovrum (byggyta 125 kvm). Exteriört har huset kalksten, puts och lärkträ. Isolerfönster med ramar av ek. Enkupigt taktegel & plåttak i aluzink. Interiört erbjuder huset kalkstensgolv, 3-stavsparkett, putsade och murade väggar. Tak delvis öppet upp till nock, inbyggd kamin. Köksdel från IKEA med full maskinell utrustning (Electrolux) med öppen planlösning till vardagsrum. Värmekällan kommer från mycket effektiv och underhållsfri bergvärme med luftburen golvvärme! En stort toalett & duschrum samt en gästtoalett. Två sovrum varav ena är väl tilltaget och har dessutom egen klädkammare. Praktisk tvättstuga. Huset har hela fyra utgångar till uteplatser och trädgård förutom huvudentrén. Utöver detta finns ett loft med en golvyta om ca 40 kvm där nockhöjden är ca 2 m. Tomterna är givetvis friköpta och erbjuder ca 450 kvm. När huset lämnas över kommer trädgården vara grovplanerad och nya ägaren kan börja så in gräset. Runt huset kommer det finnas underhållsfri och Öländsk kalksten som erbjuder ett flertal olika uteplatser beroende på väder och vind. Utöver detta finns möjlighet att köpa till ett isolerat förråd på varje tomt. På området kommer det även finnas bilplatser för kommande gäster.

Det har byggts tre stycket 1-planshus. Av denna sort finns två stycken kvar att sälja. Det kommer även tre 1-planshus med annan ritning.

Huset kostar 3 695 000 kr och det är först till kvarn principen som gäller! Själva köpprocessen är att man köper tomten för 900 000 kr inkl. anslutningsavgifter för V/A och el. Tomtens köpekontrakt gäller under förutsättning att köparen även skriver entreprenadavtal med Stenhus Öland/Artie Arkitekt AB och att de ska bygga huset vilket kostar 2 795 000 kr. Entreprenadavtalet ska således skrivas under i anslutning till att köpekontraktet på tomten är påskrivet, annars går köparen förlorad av tomten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information gällande detta unika Ölandsprojekt i kulturella och levande Vickleby! Under huvudvisningen kommer man få titta på ett av husen i etapp 2 och träffa ansvarig fastighetsmäklare och byggare/projektledare, Jahan, för att få svar på de frågor man har. Jahan nås på nummer 0706354583 vid frågor eller funderingar.
3 695 000 kr

Egna ord från skaparen Jahan

Artie är ett nytt kulturområde vid sidan om Vickleby. Sedan första huset byggdes 2017 har
fem hus hittat sina rätta ägare och området har berikats med två gator. Artie är en plats för
boende, konst och hantverk med människan i centrum. Idén bakom projektet är att skapa ett
vackert område med återanvänd, öländsk kalksten i alla hus. Harmoni och balans mellan
byggnader skapar en behaglig rymd för alla att vistas och leva i. Alla byggnader är modernt
ritade av mig med inspiration från Öland. Gedigna hus byggs med lecablock isolerade med
putsskiva. Fasaden är dels putsad dels i kalksten. Huset är därför underhållsfritt och kan
andas. Värmekällan är bergvärme via luftburen golvvärme. Ekdörrar och fönster skapar en
smakfull bild i kombination med andra detaljrika element.

Folk blir äldre och äldre och orkar inte att arbeta med trädgård. Därför är alla hus mellan
100-130 kvm och tomterna mellan 400-550 kvm, vilket underlättar skötsel av fastighet och
trädgård. Vad folk behöver enligt vår vision är att umgås mer med varandra för att inte känna
sig ensamma. I Artie har vi lyckats förmedla detta budskap, eftersom de boende här har
skapat goda relationer samtidigt som de omges av en skön atmosfär och natur.

Området kommer inte bara att bestå av bostäder. I centrum av Artie kommer det att skapas en
stor samlingslokal med levande växter och mycket ljus. En bra plats att vistas på och utanför
ett stort torg prytt med ölandssten, fontän och massor av växter, bland annat rosenträdgårdar.
Egendesignade gatlyktor, parkbänkar och postlådor med mera ger konstnärlig identitet och
karaktär till Artie. Den kanske vackraste delen av Artie är ateljéboende för konstnärer.

Tanken är att locka ett tiotal konstnärer som både kan bo och arbeta i ungefär 50 kvm stort
utrymme för att kunna presentera sin konst. Den här delen har väldigt speciell arkitektur. Allt
kommer att rymmas under tak skyddat från vind och oväder och kommer alltid att vara öppet
för besökare. Det ger möjlighet till en mysig och inspirerande promenad på kvällen eller
kanske en lugnande stund vid dammen. Att leva nära konst ger oss ett tillfredsställande liv
och harmoni.

Har ni frågor till Jahan så nås han på 0706354583.

Rumsdisposition

En välkomnande entré visar in till den rymliga hallen. Här är stengolv och delvis murade väggar.

Till höger i hallen finns dörr till det stora sovrummet med egen klädkammare och utgång tillträdgården. Sovrummet har 3-stavigt parkettgolv och en murad vägg.

Rakt fram i hallen finns dörr till toalett och duschrum. Här är en del av väggarna i tegel och en del putsad. Dusch och golv är öländsk kalksten. Handfat med stor spegel med belysning. Handdukstork.

Rakt fram i hallen finns även dörr till det andra sovrummet som ger plats för garderober längs med ena väggen. 3-stavigt parkettgolv och delvis murad samt putsade väggar. Kund har möjlighet till tillval för golv.

Till vänster i hallen når man husets centrum/hjärta där vardagsrum och köksdel har en öppen planlösning. Taket är öppet till nock med tre stycken takfönster vilket ger en härlig rymd. I vardagsrum är golvet 3-stavigt parkett och vid köksdelen går det över till stengolv. Köket har full maskinell utrustning från Electrolux och här finns utgång till stenlagd uteplats samt dörr till groventré/tvättstuga.

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt bergvärmepannan som kommer från Thermia. Även tvättstugan har klinkersgolv och väggarna är putsade.

Tillbaka till vardagsrummet finns det en inbyggd kamin och de vitputsade väggarna tillsammans med den ljusa träpanelen i taket ger en ljus och harmonisk miljö.

Vid dörren till tvättstugan finns lofttrappa som leder upp till ett ca 40 kvm med stort loft (golvyta) och där nockhöjden är ca 2 m. Perfekt som förvaring eller gästrum.

Från loftet kan man gå ut på balkongen som är ca 10kvm stort, räcke ingår inte men kan köpas till.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2020(Genom entreprenadavtal med Stenhus Öland)
Fasad:
Kalksten/puts/trä
Stomme:
Sten/Leca
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Enkupigt taktegel
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme via luftburen golvvärme. Kamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk ventilation & friskluftsventiler
Övrigt om byggnaden:
Notera att bilder, planritningar och beskrivning är tagna från visningshus.
Övriga byggnader:
Isolerat förråd ingår inte i priset.
Renoveringar:
Byggfirma är Stenhus Öland. All VVS utförs av Sandbäckens Rör i Kalmar AB. De installerar även bergvärmen. Elektrikerna på Öland utför all elarbete och kontrollansvarig är Mats Johansson.

Tomt

455 kvm. Tomten kommer lämnas över där all stenläggning kring huvudentré och uteplatser är färdigt och all övrig tomt är grovplanerad så att nya ägaren bara kan börja så in gräset!

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
170 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Markvärde:
170 000 kr
Skatt/avgift:
1 700 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 600 000 kr.

Driftkostnader

Då huset inte är byggt finns heller ingen driftkostnad att tillgå. Man brukar räkna med ca 25 000 kr/år för nybyggda hus om man bor permanent för uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Husen kommer vara förberedda för att ansluta sig till fiber, anslutningsavgiften ingår ej..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Vickleby GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Vickleby GA:6

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Stora Vickleby 6:48
Adress:
Ann-Mari Larséns gata 9
Område:
Vickleby
Boarea/biarea:
110/40 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
2020
Pris:
3 695 000 kr accepterat pris
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Planlösning
Fastighetskarta