Blomkvists Väg 5

I mysiga och levande samhället Gårdby finns denna välskötta 1-plansvilla med fristående garagehus och mycket trevlig trädgård med pooldäck och poolhus. Solceller på tak som ger fina 7500kvh/år!

Huset uppfördes 1990 och erbjuder 120 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 3 sovrum samt en inglasad altan 21 kvm. Här finns bl a ett ljust och arbetsvänligt kök från Ballingslöv. Köket har en öppen planlösning till matplats med burspråk samt till den möblerbara hallen med täljstenskamin. Ett fräscht badrum som renoverades 2008. Vardagsrum med egen utgång till inglasad altan med eftermiddagssol.

På den mycket trevliga och välskötta trädgården finns pooldäck med plats för solstolar och utegrupp samt utebelysning. Poolen är 6,6 m*3,6 m och med ett djup på 1,4 m. Trädgården har ett flertal trevliga träd, buskar och häckar. Ett poolhus på 15kvm samt utbyggt pooldäck 55kvm!

Detta är ett riktigt trevligt och välskött boende, varmt välkomna till visning!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

In kommer vi genom en öppen och rymlig hall med mörkt klinker på golvet och vita väggar.

Sovrummet direkt in till höger har plastmatta, fondvägg och stort fönster vilket ger bra med ljusinsläpp.

Möblerbar hall med öppen planlösning till matplats och kök. Här finns en värmande täljstenskamin. Parkettgolv i ek. I hallen finns dörr till in till klädkammaren.

Sedan har vi husets andra sovrum, med plats för dubbelsäng. Stora och bra garderober. Utgång till trädgården & furu golv samt ytterligare ett ditsatt fönster. Sovrummet intill har gått om yta och även rymlig garderob.

Nära intill husets tre sovrum har vi badrummet. Ny duschkabin från 2020, vita väggar och plastmatta. Det finns även en gästtoalett med handfat. Klinkergolv och ljusa väggar.

Vardagsrum med parkettgolv i ek och egen utgång till den inglasade utealtanen med eftermiddagssol.

Kök med öppen planlösning till matplats med burspråk. Köket (Ballingslöv i massiv ek) är rymligt och arbetsvänligt och har gott om förvaringsskåp. Hel kyl och frys från 2014, varmluftsugn, induktionshäll & mikro samt ny diskmaskin från 2020. Både kök och matplats har parkettgolv i ek.

Groventré och tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare från 2015 samt tvättho. Här finns husets elpanna från IVT med värmeåtervinning och FTX system.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
1990
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luftvärmepump samt golvvärme badrum och enstaka el-element
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation:
FTX system
Övriga byggnader:
Poolhus. Vid pooldäck finns två redskapsbodar och vedskjul. Här är även poolens värme- och pumpsystem.
Renoveringar:
2014 - Kyl & Frys
2015 - Inglasad altan 21 kvm. Tvättmaskin o Tummlare.
2016 - indraget fiber.
Solceller tak 7500kvh/år.
Induktionshäll o Micro.
2017 - Huset nymålat.
Poolhus 15kvm, Pooltak 4x8m, Pooldäck utbyggt 55kvm.
2020 - Diskmaskin o Duschkabin.

Tomt

1 131 kvm. Tomtarea 1 131 m² (friköpt). Tomten: mycket välskött trädgårdstomt med häckar och pooldäck.

Bilplats

Garage och förråd om ca 30 kvm. Garagedel med ingång till rymligt skafferi/matförråd. På garagets gavel finns egen entré till förrådsrum samt vidbyggt cykelskjul. En väl tilltagen och asfalterad bilinfart.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2014-05-07)
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 185 000 kr (fastställt avseende år 2012)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
905 000 kr
Markvärde:
280 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
11 900 kr
Vatten/avlopp
6 100 kr
Sotning
450 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
3 250 kr
Summa
23 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

El överskott solceller sålt 3777kvh/år värde c;a 4000kr

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-09-09)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Gårdby 2:53
Adress:
Blomkvists Väg 5
Område:
Gårdby
Boarea/biarea:
120/30 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1990
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planlösning
Planlösning Garage