Ugglerum 110

Generös lantlig villa med allt du kan behöva - stora generösa ytor med inglasat uterum, huset innehåller 7 rok varav 5 sovrum och två stora sällskapsrum, ni har dessutom två badrum varav det ena stort härligt helkaklat i lyxig stil och det andra med badkar. Trädgård med en ny jordkällare, växthus och spa-rum med bubbelbad, sidohus med garage, carport och gästrum. Bra vattenburen uppvärmning med luft-vattenvärmepump, ventilationssystem och kamin i vardagsrummet. Eget vatten från nyborrad brunn, eget avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
2 895 000 kr

Entréplan

Entré/hall:
Entré med gott om utrymme, till vänster i hallen har ni en riktigt stor klädkammare som ger möjlighet att få bort ytterkläder från hallen direkt. Från hallen kommer ni ut till baksidan och uterummet där.

Kök:
Fint kök med vit inredning och bra plats för matbordet. Köket har gott om skåp och är fullutrustat med hel kyl, hel frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd micro. På golvet ligger parkettgolv och hela rummet är ljust.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum som går i vinkel med allrummet/hallen, här har ni en kamin, och gott om fönster som ger bra ljus till rummet. På golvet ligger ett fint parkettgolv, taket är vitmålat och väggarna har en ljusare ton.

Badrum:
Fint exclusivt helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golvet med golvvärme, handdukstork, stor dusch med glasvägg och glasblock som bildar en vägg, toalett, dubbla handfat med skåp undertill. Vitt kakel på väggarna, fräscht och välkomnande. Badrummet är generöst i storlek och det finns gott om plats för ex extra skåp eller skötbord.

Uterum:
Riktigt fint, stort uterum med isolerat golv, tak och väggar. Rummet har ett elegant trägolv och stora delar av väggarna är glasade. Rummet används året runt men är inte vinterbonat till skjutpartierna.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och även övrig möblering. Två utgångar samt fönster åt två håll, här har ni en egen klädkammare till detta rum.
På golvet ligger ett parkettgolv, väggar och tak är ljusa.

Sovrum:
Stort sovrum med fyra garderober, detta rum är stort nog för en dubbelsäng och här finns även plats för annan möblering. Ljust och inbjudande.

Tvättstuga:
Tvättstuga med ny tvättmaskin, ny torktumlare och bra utrymme för tvätthantering.

Övre plan

Allrum:
Direkt när ni kommer upp kommer ni till allrummet med ett vackert gediget parkettgolv. Det finns två fönster i takkupan som ger gott ljus till rummet. Taket är vitmålat och rummet har ljusa väggar.

Sovrum:
Stort fint rum med två fönster och gott om plats för dubbelsäng och även annan möblering. På golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv, en garderob och plats för enkelsäng samt arbetsbord.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv, två garderober och plats för enkelsäng samt arbetsbord.

Badrum:
Badrum med äldre standard, badkar, toalett och tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glasfönster samt 2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grund:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump samt kamin i vardagsrummet
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från nyborrad brunn, provtagning gjord, finns under dokument. Enskilt avlopp till trekammarsystem med infiltration.
Ventilation:
Mekanisk från och tilluft
Övriga byggnader:
Carport och garage med ett gästrum på övre plan. Fiber draget ut till gästhuset.

Tomt

1 504 kvm. Riktigt mysig tomt med fin utebelysning och naturen som granne, här har ni ett fritt läge åt baksidan och en härlig baksida med uterum, spa-rum, jordkällare, växthus.

Uteplats

Stort uterum med glaspartier ut mot trädgården. Rummet är isolerat och används största delarna av året men glaspartierna är inte vinterglasrutor.

Bilplats

Carport och garage med ett gästrum på övre plan. Bra plats för biluppställning framför garaget.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-03-02)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 640 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
1 270 000 kr
Markvärde:
370 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev om sammanlagt 2 287 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 250 kr
Summa
27 750 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån:
Avtalsservitut: Garage, 0880IM-03/30056.1
Garagebyggnad inkl carport och gästrum har servitut på sitt läge.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Melby 2:9
Adress:
Ugglerum 110
Område:
Ugglerum
Boarea/biarea:
185/43 kvm. Areauppgifter enligt ritning
Antal rum:
7 rum, varav 5 sovrum
Byggår:
1979
Pris:
2 895 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Spa rum
Gästrum, tonårsrum över garage och carport
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta