Järnstensgatan 2

Mycket vacker och tilltalande villa från Fiskarheden i 1-plan.

Välkomnande planlösning med entrén mitt på huset, ni leds direkt in till det stora öppna vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Köket från Ballingslöv är av hög standard och det finns två helkaklade badrum!

Huset innehåller fyra sovrum, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Isolerat garage med fjärrstyrd port. Stor stensatt biluppställningsplats för två bilar. Stor uteplats på baksidan av huset med plats för både matbord, lounge-del och solsängar. Här finns även plats för en 6-kantig pool.

Omtyckt område med närhet till allt. Gångavstånd till badplats, skola, fritidsgård, affär och sporthall.
3 595 000 kr

Entréplan

Entré:
Ni kommer in centralt i huset, med en bra och avdelad hall där ni redan i entrén hittar gästtoaletten med dusch. I hallen har ni klinker på golvet, praktiskt och elegant! Entrén är ljus och väggarna är vitmålade. Det finns två garderober och extra plats för byrå eller stol.

Duschrum:
Vid entrén har ni en gästtoalett med toalett, tvättställ och dusch. Duschrummet är helkaklat och det finns ett fönster som släpper in trevligt dagsljus.

Vardagsrum:
Det första rummet man kommer in i är det stora rymliga vardagsrummet med öppet i nock och spots i taket. I vardagsrummet har ni även en kamin som värmer skönt. Golvet är ett gediget parkettgolv.

Kök:
Stort härligt kök med skåpinredning från Ballingslöv, där skåpluckorna går i vitt. Kakel ovan bänkar och klinker på golvet ger dig en rustik och tålig känsla. Köket är fullutrustat gällande vitvaror: Spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt.
Från köket har ni utgång till baksidans altan och det finns stor öppen yta för matbordet eller en köksö om man så vill.

Tvättstuga samt groventré:
Från köket kommer ni vidare till groventrén med tvättmaskin, centraldammsugare, tvättho och frånluftvärmepump.

Sovrum:
Stort sovrum/allrum/tv-rum med en garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med tre garderober, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med en garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum:
Badrum med dubbla tvättställ, bubbelbadkar, dusch, toalett och fönster. Helkaklat och snyggt!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2006
Fasad:
Träpanel, nymålad
Stomme:
Fiskarhedenvillan
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grund:
Isolerad betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme, kamin i vardagsrummet
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Frånluftssystem
Övrigt om byggnaden:
Centraldammsugare
Övriga byggnader:
Garage, nymålat. Isolerat med fjärrstyrd port, belysning. Stensatt biluppställningsplats för två bilar.

Tomt

784 kvm. Lättskött tomt med insynsskyddande häck på baksidan och en vacker stenmur på framsidan

Uteplats

Stor härlig uteplats på baksidan av huset. Här finns det en naturlig plats för det stora matbordet, och det finns också plats för de bekväma solstolarna. Vill du har en 6-kantig pool så är altanen redan förberedd för detta.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats och garage med förråd, fjärrstyrd port.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-10-02)
Primärtenergital:
89 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 517 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2006
Byggnadsvärde:
2 024 000 kr
Markvärde:
493 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 2 750 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
27 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

NÄSTA VISNING

Sön 25 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Mån 26 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:353
Adress:
Järnstensgatan 2
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
121/38 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
2006
Pris:
3 595 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Fastighetskarta