Pikhackestigen 8

Varmt välkomna till idylliska och havsnära Vånevik och närmare bestämt Pikhackestigen 8 med ett enastående läge med andra parkett från strandkanten!

Här har vi ett hus från 1890, som med varsam hand har renoverats och byggts ut från 2007 och framåt. Med kärnan kvar som ger huset härlig karaktär, som sedan övergår i nytt och fräscht. Bra planlösning, tillsammans med rejäla och bra materialval. Sist men inte minst har vi den härliga utsikten, både från entréplan men främst från den övre balkongen! Utöver detta bjuder fastigheten på en gäststuga som stod klar 2019 samt växthus och berså.

På Pikhackestigen 8 har du del i egen brygga. Badplats ca 150m bort samt kommunal badplats ca 400m bort. Runt om i området finns ca 2.5 mil av rösade leder i härliga miljöer samt bra fiske.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Förväntansfullt tar vi oss in genom ytterdörren, vi möts av en hall med dimblåa väggar, klinker på golvet samt avhängningsutrymmen. På höger sida har vi gästtoaletten med klinker på golvet och fönster. På vänster sida har vi istället dusch med halvkaklade väggar, klinker på golvet samt tvättmaskin.

Ut från hallen så möts vi av bostadens kärna i hemmet, köket! På golvet går vi på vitmålat trägolv vilket är genomgående i bostaden. En fullt fungerande vedspis framför oss tillsammans med diskbänk och diskmaskin, utöver det finns induktionshäll, spis, mikro och integrerad kyl/frys.

Naturliga vägen ut från köket leder oss till matplatsen, bra med fönster och vitmönstrade tapeter och tak gör det ljust och fräscht.

Fortsätter vi raka vägen finner vi entréplanets två sovrum, det första lite mindre med bra garderobsutrymmen. Det andra betydligt större med fönster i två väderstreck samt utgång till altanen.

Tillbaka in vid matsalen tar vi höger, fortfarande kvar i den äldre delen av byggnaden. Här möts vi av ett rum med braskamin som ger hög mysfaktor på årets kallare dagar.

Rör vi oss vidare finner vi bostadens vardagsrum, som tillsammans med sovrummen tillhör den nyare delen från 2007 och framåt. Även här har vi vitmönstrade tapeter. Infällda spotlights på taket, stora fönsterpartier och väldigt fina vyer!

ÖVRE PLAN

Väl uppe möts vi av ett allrum, precis som i övriga delar har vi vitmålade golv, förvaringsutrymmen och gott om fönster för bra ljusinsläpp. Närmst trappan har vi dörrarna in till övre planets två identiska sovrum. Med snedtak och fönster.

Tar vi oss ut på terrassen så blir vyerna om möjligt än mer bedårande, här kan du njuta av solen på alla dygnets timmar!

På andra sidan övre plan finner vi badrum, halvkaklat med dusch, toalett, handfat och sist med inte minst en bastu.

Byggnad

Byggnadsår:
1890(Tillbyggt 2007 och frammåt.)
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Betong
Uppvärmning:
Värmepump och oljefyllda elradiatorer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Gäststuga på ca 20 kvm. Garage på ca 15 kvm. Övriga bodar ca 15 kvm.
Renoveringar:
2010- Vitvaror i köket
2013 - Hela övervåningen är nybyggd från 2013 och framåt.
2015 - Luftvärmepump.
- Braskamin av märket Keddy (största modellen)
2019 - Gästhus, växthus, berså samt altaner.
- Ny ugn i köket.

Tomt

1 378 kvm.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 747 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1983
Byggnadsvärde:
1 453 000 kr
Markvärde:
294 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 2 050 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
17 100 kr
Vatten/avlopp
3 900 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
27 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Utfartsväg

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Utfartsväg, 08-IM2-43/350.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn Vånevik GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn Vånevik GA:2 ändamål: Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Vånevik 1:59
Adress:
Pikhackestigen 8
Område:
Vånevik
Boarea/biarea:
160 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Byggår:
1890
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan