Pikhackestigen 8

4 250 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
156/65 kvm
Område:
Vånevik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1890
Fast.beteckning:
Vånevik 1:59

4 dagar kvar till visning.

9 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkomna till Pikhackestigen 8 Varmt välkomna till idylliska och havsnära Vånevik och närmare bestämt Pikhackestigen 8 med ett enastående läge på andra parkett från strandkanten! Ny stor solcells anläggning gör detta boende till ett väldigt billigt boende. Här har vi ett hus från 1890, som med varsam hand har renoverats och byggts ut från 2007 och framåt. Med kärnan kvar som ger huset härlig karaktär, som sedan övergår i nytt och fräscht. Bra planlösning, tillsammans med rejäla och bra materialval. Sist men inte minst har vi den härliga utsikten, både från entréplan men främst från den övre balkongen! Utöver detta bjuder fastigheten på en gäststuga som stod klar 2019, en nybyggd verkstad samt växthus och berså.
Vånevik På Pikhackestigen 8 har du del i egen brygga. Badplats ca 150m bort samt kommunal badplats ca 400m bort. Runt om i området finns ca 2.5 mil av rösade leder i härliga miljöer samt bra fiske.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vånevik 1:59
Adress
Pikhackestigen 8
Postadress
57293 Oskarshamn
Område
Vånevik
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
156 + 65 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljare.)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 378 m²
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Förväntansfullt tar vi oss in genom ytterdörren, vi möts av en hall med dimblåa väggar, klinker på golvet samt avhängningsutrymmen. På höger sida har vi gästtoaletten med klinker på golvet och fönster. På vänster sida har vi istället dusch med halvkaklade väggar, klinker på golvet samt tvättmaskin.

Ut från hallen så möts vi av bostadens kärna i hemmet, köket! På golvet går vi på vitmålat trägolv vilket är genomgående i bostaden. En fullt fungerande vedspis framför oss tillsammans med diskbänk och diskmaskin, utöver det finns induktionshäll, spis, mikro och integrerad kyl/frys.

Naturliga vägen ut från köket leder oss till matplatsen, bra med fönster och vitmönstrade tapeter och tak gör det ljust och fräscht.

Fortsätter vi raka vägen finner vi entréplanets två sovrum, det första lite mindre med bra garderobsutrymmen. Det andra betydligt större med fönster i två väderstreck samt utgång till altanen.

Tillbaka in vid matsalen tar vi höger, fortfarande kvar i den äldre delen av byggnaden. Här möts vi av ett rum med braskamin som ger hög mysfaktor på årets kallare dagar.

Rör vi oss vidare finner vi bostadens vardagsrum, som tillsammans med sovrummen tillhör den nyare delen från 2007 och framåt. Även här har vi vitmönstrade tapeter. Infällda spotlights på taket, stora fönsterpartier och väldigt fina vyer!

ÖVRE PLAN

Väl uppe möts vi av ett allrum, precis som i övriga delar har vi vitmålade golv, förvaringsutrymmen och gott om fönster för bra ljusinsläpp. Närmst trappan har vi dörrarna in till övre planets två identiska sovrum. Med snedtak och fönster.

Tar vi oss ut på terrassen så blir vyerna om möjligt än mer bedårande, här kan du njuta av solen på alla dygnets timmar!

På andra sidan övre plan finner vi badrum, halvkaklat med dusch, toalett, handfat och sist med inte minst en bastu.

Byggnadsår
1890 (Tillbyggt 2007 och frammåt.)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Värmepump och oljefyllda elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2010- Vitvaror i köket
2013 - Hela övervåningen är nybyggd från 2013 och framåt.
2015 - Luftvärmepump.
- Braskamin av märket Keddy (största modellen)
2019 - Gästhus, växthus, berså samt altaner.
- Ny ugn i köket.
2021 dec - Solceller
2021 - Verkstad om 20 kvm.
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga på ca 20 kvm.
Nybyggd verkstad 20 kvm.
Övriga bodar ca 25 kvm.
Övrigt
Solcellsanläggningen ger med en kalkyl från solcellsbolaget en besparing på 19 610 kronor om året. Med de elpriser som råder är nu besparingen betydligt högre.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-13)
Primärtenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 2 050 000 kr.

Driftkostnader

Vatten/avlopp
3 900 kr /år
Renhållning
1 800 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
10 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnaderna enligt säljare. El 0kr pga solceller som ger överskott.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 747 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1983
Byggnadsvärde:
1 453 000 kr
Markvärde:
294 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Utfartsväg

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Utfartsväg, 08-IM2-43/350.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn Vånevik GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn Vånevik GA:2 ändamål: Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.