Gökstigen 2

Hemtrevlig 1-plansvilla om ca 84 kvm i attraktiva Bergavik!

På Gökstigen 2 hittar du en ny bredare uppfart med öländsk kalksten. Vacker, välskött och insynsfri trädgård om ca 811kvm.

Entréplan är fördelat på 3 rum som i dagsläget inte används som sovrum. Istället finns generösa biutrymmen på 84 kvm som erbjuder en helt inredd källarvåning. I dagsläget används två av källarens rum till sovrum.

Belägen i populärt område med bla bergaviksbadet som ligger bara ett stenkast bort samt förskola, skola och dagligvaruservice på gångavstånd. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Välkomnande HALL med klinker på golvet och avhängningsyta för ytterkläder, en halv trappa upp fortsätter HALLEN där du står på trägolv, tar du höger når du vardagsrummet, härifrån har du utgång till uteplatsen i fint söderläge.

Intill har du bostadens första rum, men trägolv och bra garderobsutrymmen. Gott om plats att använda som sovrum men används i dagsläget som kontor.

På entréplan har vi även duschrum med plastmatta, WC, handfat med kommod och skåpsluckor med belysning.

Samma trägolv följer vidare in i köket, här har du fönster i två olika väderstreck, kylskåp från 2018. Vita skåpsluckor och vita träpaneler.

Från köket når du även entréplanets sista rum som i dagsläget används som TV-rum. Här har du stora fönsterpartier längst med hela långsidan riktat mot fastighetens fina trädgård.

KÄLLARPLAN:

Inredd källarvåning med takhöjd på ca 230cm. Gillestugan är i dagsläget uppdelad med hjälp av garderober och bokhyllor.

I torkrummet/klädvårdsrummet finns klinkergolv samt putsade väggar som målats. Här hittar du även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummet har klinker på golvet samt putsade och målade väggar. Sovrummet är väldigt rymligt.

Badrummet är helrenoverat, helkaklat samt klinker på golvet. Utöver det finns ett badkar.

Sista rummet är även här klinker på golvet, med putsade och målade väggar. Används i dagsläget för förvaring av kläder.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Vattenburet system - fjärrvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Fastigheten har ett larm och fiber installerat installerat.
Renoveringar:
Förbättringar och nyinstallationer:
- 2010 fjärrvärme installeras.
- 2013 nytt badrum byggs i källaren, helkaklat, klinkergolv, gjutjärnsbadkar.
- 2014 ny betong plattsättning runt huset och ny terass. Ny bredare uppfart med ölandssten.
- 2015 larm med kamera övervakning installeras. Sector alarm.
- 2017 fiber dras in för internet och tv.
- 2018 nytt kylskåp

Renoveringar:
- 2010 köksluckor sprutlackas. Alla ytskikt målas.
- 2013 helrenovering av torkrum/ klädvårdsrum. Nytt klinkergolv, nyputsade väggar som målas.
- 2013 utvändig ommålning av alla fönster, takfot och gavelspetsar.
- 2014 ny heldränering runt hela källargrunden och ny dubbel pordrän isolering.
- 2014 ny puts på yttre källartrapp och väggar vid källar nedgång.
- 2014 renovering av två källarrum, nya klinkergolv, ny puts som målas.
- 2016 renovering av ett källarrum, ny puts och målning.
- 2017 yttertaket renoveras efter godkänd besiktning av undertak. Ångtvätt, antimögelbehandling samt målning.
- 2018 avloppsrören Reclinas. Inne i huset och under mark på tomten ut till anslutning i gatan.
- 2020 renovering av ett källarrum, ny puts och målning.
- 2020 omtapetsering av hall i entreplan.

Tomt

811 kvm. Trädgården har succesivt anlagts till att bli en insynsfri liten oas med häck runt tomten med ett invändigt nätstaket samt entre med järngrind vilket hindrar kaniner och rådjur att ta sig in. Det finns en köksträdgård med odlingslådor, blomland med perenna växter samt buskar och prydnadsträd, en damm med fontän och ett utsiktstorn/ spalje/ kojja.

Bilplats

Ny bredare uppfart med ölandssten, parkeringsplats för 3 personbilar.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-11-01)
Primärtenergital:
121 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 843 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
1 210 000 kr
Markvärde:
633 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 2 150 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 700 kr
Hushållsel
7 700 kr
Renhållning
3 615 kr
Försäkring
3 150 kr
Summa
37 165 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppgifter enlit säljare för 2019

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Bastuban 14
Adress:
Gökstigen 2
Område:
Bergavik
Boarea/biarea:
84/84 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggår:
1962
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning Entréplan
Planritning Källarplan