Fjärdingsmannavägen 2

Varmt välkommen till Tvärskog och denna totalrenoverade, rymliga och mycket trivsamma familjevilla belägen på attraktivt läge på Fjärdingsmannavägen 2. Här bor du i ett mysigt villaområde med gång/cykelavstånd till härliga grönområden och närservice. Huset är beläget med trevligt läge, har gott om boyta om hela 265 kvm och erbjuder dessutom uthyrningsdel, garage och trivsam tomt. Alla vitvaror och all installation i huset är helt ny, huset bjuder på fantastiska ljusinsläpp och i hela entréplan ligger golvvärme för maximal komfort. Detta är den perfekta fastigheten för personen, paret eller familjen som söker ett hem med rymliga ytor i gott skick och i fin, vacker karaktär. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
2 795 000 kr

En fantastisk fastighet!

Varmt välkomna till denna vackra fastighet som erbjuder underbara ytor bestående av 265 kvm boyta samt 90 kvm biyta fördelade på tvåplan med möjlighet till uthyrning. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme, mestadels vattenburen. Fastigheten har genomgått totalrenoveringar vilka färdigställdes 2020. Varmt välkommen till en fantastik fastighet utöver det vanliga, välkommen till Fjärdingsmannavägen 2!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1914
Fasad:
Trä/ tegel
Stomme:
Trä samt murad grundkonstruktion
Fönster:
2-glas kopplade bågar samt enstaka en-glas fönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Stensatt konstruktion/källare
Tak:
Betongpannor samt falsad plåt
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump med golvvärmeslingor
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 2013.
Renoveringar:
Av nuvarande ägare så har övergripande renovering utförts i byggnaden med nya betonggolv och vattenburen golvvärme.
2020 - Nya våtrum byggdes med tätskikt från schänox system.
2020 - Nytt VA samt el-dragning har utfört av Calmarsunds VVS och El.
2020 - Samtliga tak och väggytor är målade och med monterad råspont bakom gips. Fasaden är målad av yrkesman. Nya vindskivor samt byte av delar av fasadbrädor. Yttertaket består av betongpannor med underliggande masoniten på spåntak.
2020 - Tilläggsisolering med lösull via Thuresson isolering. Plåtbeklädnad är utförd på stensockel. Del av takytan med falsad plåt är ny och monterad via Oves byggnadsplåtslageri. Äldre bandtäckning är behandlad.
2020 - Jordkällare har kompletterats med ny plåtlucka.

Tomt

1 545 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
697 000 kr ( fastställt avseende år 2020)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
509 000 kr
Markvärde:
188 000 kr
Skatt/avgift:
5 228 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 810 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
37 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 228 kr tillkommer)

Driftskostnaden är upprättad efter schablon och kan variera beroende på hushåll och användning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan men är ej påkopplad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Råsbäck 1:72
Adress:
Fjärdingsmannavägen 2
Område:
Tvärskog
Boarea/biarea:
265/90 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
11 rum, varav 5 -7 sovrum
Byggår:
1914
Pris:
2 795 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta