Svanebergsgatan 4

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen samt parkettgolv i den inre hallen.

- Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv, fungerade eldstad, utgång till altan samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet kan enkelt delas av om man är i behov av ytterligare sovrum på entréplan.

- Praktiskt KÖK med laminatgolv, burspråk samt plats för mindre matbord. Köket maskinella utrustning består av kyl/frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv samt garderobsförvaring.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt fuktsäker duschkabin.

- SOVRUM med parkettgolv och inbyggd garderob.

- SOVRUM med parkettgolv och en dubbelgarderob.

- "TRAPPHUS" med klinkergolv samt trappa ner till källaren samt dörr som leder direkt in i garaget/verkstaden.


KÄLLARPLAN:

- HALL med klinkergolv.

- Rymlig TVÄTTSTUGA med klinkergolv, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt avlastningsbänk.

- TV-RUM med klinkergolv och innanförliggande förråd. Detta kan såklart även fungera som sovrum, gästrum, kontor m.m.

- FÖRRÅD.

- SOVRUM med klinkergolv.

- SOVRUM/GYM/KONTOR med klinkergolv.

- Stort och inbjudande BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, dubbla handfat, hörnbadkar samt påkostad och fuktsäker duschkabin med mängder av finesser. Här precis som i resten av källaren ligger vattenburen golvvärme för bästa komfort.


LÄGENHET (med egen uteplats):

- SOVRUM med parkettgolv.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, handfat, WC, tvättmaskin samt duschhörna.

- ALLRUM/KÖK med parkettgolv, kyl/frys, diskmaskin, spis, köksfläkt samt inbyggd micro.

Lägenheten är idag uthyrd och nuvarande hyresgäst är intresserad av att fortsätta hyra. Hyran är i dagsläget 6700:- och då ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och fiber/TV.

Byggnad

Tomt

1 125 kvm. Lättskött och grönskande trädgårdstomt som ramas in och skyddas av en uppvuxen tujahäck.

Uteplats

Stor och soldränkt altan som delvis kan skyddas under markis. I anslutning till altanen finns även ett inbjudande Spa-bad.

Bilplats

Stor och asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Isolerat garage/verkstad om ca 75 kvm med kamin, indraget vatten och generös takhöjd. Garaget nås både via dörr, garageport samt även direkt inifrån bostadshuset. Ovanför garaget finns en rymlig förvaringsvind. Ett riktigt drömutrymme för alla som vill ha rejält med yta!

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Ekonomi

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 2 064 000 kr.

Driftkostnader

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållselen för både hus och lägenhet samt uppvärmningen av lägenheten och Spa-badet.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning