Bovägen 2

Omtyckt område och en grönskande hörntomt!
Spännande hus i etage med stort härligt vardagsrum med fönster åt två håll, nyare elegant ek-kök med vacker kakelsättning.

Utemiljön är fantastisk med en insynsskyddad uteplats med tak över ena delen och ett soligt läge utan tak på den andra. Tre sovrum, klädkammare samt gott om utrymmen i källaren som den som önskar kan inreda till hobbyrum mm.
Garage vid huset och stort förråd. Bra uppvärmningssystem med en ny luft-/vattenvärmepump med ett vattenburet system, luft-/luftvärmepump som både ger värme samt kyla.
2 890 000 kr

Rumsbeskrivning

Entré/hall:
Entré med oljat ekgolv och klädhängare.

Kök:
Kök med inredning i ek från 2011 och vackert stänkskydd i mosaik. Köket har fönster åt två håll, varav ett fönster vid arbetsbänken och ett fönster vid matbordet. Extra bred spishäll, rostfri fläkt, diskmaskin, kyl med snabblucka och frys med ismaskin, inbyggd micro och ugn. Mindre plats för matbord. På golvet ligger ett klinkergolv.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med stavparkettgolv och öppen spis med braskamin (ej i bruk idag). Från vardagsrummet finns en utgång till altanen åt söder. Vardagsrummet har en fin storlek och ni har plats för både matgrupp och soffgrupp.

Sovrum:
Rymligt sovrum med ljusa tapeter, inbyggda garderober, plastmatta och fönster åt trädgården.

Sovrum:
Rymligt sovrum med fönster åt trädgården, inbyggda garderober, trägolv och ljusa tapeter.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plastmatta, fyra garderober, ljusa tapeter och fönster åt gatan.

Duschrum:
Helrenoverat, helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett, klinkers/mosaik, tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare:
Praktisk klädkammare med hyllor och bra yta att ställa in saker. Vindslucka till vinden.

Källarplan

Stort hobbyrum med gott om ljus in till rummet. Här står värmeanläggningen.

Förrådsrum.

Hobbyrum.

Badrum med dusch, toalett och handfat. Stort behov av renovering.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1956
Fasad:
Putsat tegel samt trä på gavlar
Stomme:
Betong/Lättbetong
Fönster:
Nya isolerglasfönster från 2015
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Yttertak är omlagt 2017
Grund:
Källare under del av huset, krypgrund
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump från 2017, luftvärmepump i vardagsrummet
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Förråd på ca 25 kvm byggt 1989.
Renoveringar:
Fasaden är tilläggsisolerad 1985
Badrum på entréplan är renoverat 2009
Köket är renoverat 2011
Fönster är utbytta 2015
Yttertak är omlagt med nytt regnvattensystem 2017
Skorstens plåtbeklädnad är omgjord
Avloppsledning är utbytt från byggnaden ut till kommunal anslutning , dock ej under byggnaden, det har förekommit ett stopp vilket är åtgärdat i nutid

Tomt

1 495 kvm. Tomtarea 1 495 m² (friköpt). Tomten: vacker och tilltalande hörntomt med fruktträd.

Uteplats

Stor altan med nytt tak och en stor del utan tak. Altanen är byggd i olika nivåer och ligger i ett skyddat läge.

Bilplats

Garage vid huset, med gott om förvaringshyllor.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-09-28)
Primärtenergital:
111 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 083 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1956
Byggnadsvärde:
1 414 000 kr
Markvärde:
669 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 2 200 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 800 kr
Hushållsel
4 400 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
25 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Dörby 5:127
Adress:
Bovägen 2
Område:
Rinkabyholm
Boarea/biarea:
108/61 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1956
Pris:
2 890 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Källarplan
Fastighetskarta