Kvarnviksvägen 16, Kvarnviken, Oskarshamn kommun

I mycket rofylld och genuin skärgårdsmiljö har vi nu det stora nöjet att kunna erbjuda er Kvarnviksvägen 16!

Gedigen villa med fantastiska ytor och havsutsikt från både tomten och inifrån stora delar av huset. Denna Souterrängvilla från Myresjöhus har en uppmätt boarea om ca 207 kvm samt biarean om 26 kvm. I dagsläget disponeras den som 7 rok varav 5 sovrum men planlösningen kan anpassas efter behov. Bergvärme och pelletskamin borgar för låga uppvärmningskostnader. Souterräng-/källarplan har eget kök så man kan enkelt dela av detta våningsplan och hyra ut den som en 3:a med nyrenoverat duschrum. Till detta idylliska boende följer dessutom ett servitut för brygga/båtplats som ligger belägen precis nedanför fastigheten. Dubbelgarage samt rejäl carport gör att det finns mer än tillräckligt med extrautrymmen. Välkommen att höra av er för mer information alternativt boka in er på visning!

4 995 000 kr

Fakta
Alla bilder
Planlösning
Karta

ENTRÉPLAN:
- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen.
- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till balkong/upphöjd altan, pelletskamin som både kan höjas mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga driftskostnaderna ytterligare. Vardagsrummet kan delas av så man får ytterligare ett sovrum. Vid matplatsen har man en otroligt fin havsutsikt.
- Rymlig KÖK med klinkergolv, vattenburen golvvärme, gott om skåp samt utgång till uteplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt.
- Helkaklad TOALETT med golvvärme, WC och handfat. Här har tidigare funnits ett badkar och golvbrunnen finns fortfarande kvar.
- SOVRUM/KONTOR med laminatgolv.

ÖVRE PLAN:
- Stort FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv, magnifik havsutsikt, klädkammare, skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong. Detta sovrum kan om man så önskar delas av till två sovrum alternativt ett sovrum och ett allrum.
- TOALETT.
- SOVRUM med laminatgolv.

SOUTERRÄNG-/KÄLLARPLAN:
- GILLESTUGA med laminatgolv.
- SOVRUM med laminatgolv och en dubbelgarderob.
- SOVRUM med laminatgolv.
- Stilrent DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.
- ARBETSKÖK med klinkergolv, spis, köksfläkt samt kyl/frys.
Ljus TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, tvättho, torktumlare, tvättmaskin samt bergvärmepump.

Byggnad

Byggnadstyp:

1.5-plan med souterrängvåning

Byggnadsår:

1978

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

Isolerglasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grund:

Källare

Uppvärmning:

Bergvärme samt pelletskamin

Vatten/avlopp:

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Fastigheten kommer inom de närmaste åren ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp. Kostnaden kommer belasta köparen.

Ventilation:

Självdrag

Renoveringar:

- Huset dränerades om 2003. - Köket byggdes om 2005. - Ombyggnad vardagsrum samt installation pelletskamin 2005. - Ny altan mot garaget 2006. - Ombyggnad övre plan inkl fönsterbyte. - Byggnation carport. - Renovering duschrum på nedre plan 2016. - Nytt fönster vid matplatsen 2017. - Bergvärme installerades 2017.

Tomt

1 628 kvm. Trevlig natur-/trädgårdstomt.

Uteplats

- Trevlig altan som går runt mer än halva huset.

Bilplats

Dubbelgarage om ca 40 kvm samt rejäl carport.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:

Utförd (2020-10-05)

Primärtenergital:

111 kWh/m²/år

Energiklass:

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 529 000 kr ( fastställt avseende år 2018)

Värdeår:

1978

Byggnadsvärde:

1 209 000 kr

Markvärde:

1 320 000 kr

Skatt/avgift:

8 349 kr

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 800 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning

24 927 kr

Vatten/avlopp

4 721 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

1 246 kr

Försäkring

4 585 kr

Summa

35 979 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber dras i gatan i samband med att man gräver för kommunalt vatten och avlopp. Så då har köparen möjlighet att ansluta sig..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 08-IM2-98/1982.1
Förmån: Officialservitut Väg, 08-DÖD-1026.1

Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 08-DÖD-2276.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.

Typ:

Friliggande villa

Byggnadstyp:

1.5-plan med souterrängvåning

Upplåtelseform:

Friköpt

Fast.beteckning:

Kvarnviken 10:2

Adress:

Kvarnviksvägen 16

Område:

Kvarnviken

Boarea/biarea:

207/26 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning

Antal rum:

7 rum, varav 5 sovrum

Byggår:

1978

Pris:

4 995 000 kr

Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
0480-420200
070-2221753
Skicka e-post

Josefine Tigréf
Mäklarassistent
0763197917
Skicka e-post

Dokument

Bostadskollen

Är Kvarnviksvägen 16 inte bostaden du söker? Lägg in dina önskemål på Bostadskollen. Vi meddelar dig via e-post när vi har hittar en bostad som matchar dina önskemål.

Värdebevakaren

Vill du veta värdet på din bostad just nu? Lämna dina kontaktuppgifter på Värdebevakaren. Det blir startskottet för kontinuerliga uppdateringar från våra mäklare.

I startblocken

Har ni snuddat vid tanken att byta bostad? Läs mer om vår tjänst I startblocken. Då är ni förberedda och kan få ut det bästa priset på er bostad den dag ni bestämmer er för att sälja.