Floragatan 13

Gedigen tegelvilla med högt och centralt läge!
Interiört är huset ljust och trivsamt med genomgående parkettgolv. Här finns ett kök i originalskick från 30-talet med köksreda i glas. Köket har fått en större matplats och kompletterats med moderna vitvaror. Det finns tre sovrum och både matsal och vardagsrum. På baksidan har ni både inglasat uterum och uteplats. Tomten är terrasserad och har ett lugn läge mot skogsparti. Garage i källaren.
1 495 000 kr

Entréplan

Hall
Rymlig hall med gott ljus in från fönster mot gatan. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa.

Kök
Kök i originalskick från 1935, riktigt fint. Det skapar stor karaktär i hemmet att man valt att behålla det ursprungliga köket inkl de tidstypiska detaljerna som mjöl- och kryddlådor. Man har kompletterat med en köksö för bra arbetsytor och vitvaror så som dubbel kyl/frys, diskmaskin och spis med fläkt.

Matplats
Köket byggdes till 1992 med en matplats med utsikt mot gatan. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum
Vackert vardagsrum med platsbyggd bokhylla. Ett riktigt fint parkettgolv ger en gedigen känsla. Här finns även utgång till den inglasade uteplatsen.

Matrum
Ljust och trevligt matrum, även här med ett gediget parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

Sovrum
Sovrum med platsbyggd garderob, parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

Duschrum
Duschrum med dusch, toalett och tvättställ. Detta rum byggdes om i samband med att entrén byggdes om 1992.

Källarplan

Pannrum
Pannrum med panna från 1969 med pelletsbrännare som bytts på senare tid. Anläggningen är kompletterad med acc tank från 1986.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

Torkrum
Stort och ljust torkrum.

Förråd
Bra förvaringsrum.

Matkällare
Matkällare som alltid håller sval temperatur, perfekt som extra sval.

Hobbyrum

Övre plan:

Hall
Hall med gott om plats för möblering, här ligger ett fint parkettgolv och ni har en takkupa mot baksidan.

Sovrum
Sovrum med gott om yta för dubbelsäng och extra möblering. Här ligger ett fint parkettgolv och väggar samt tak är ljusa.

Sovrum
Sovrum med bra plats för säng och extra möblering. Här finns garderob och parkettgolv. Tak och väggar är ljusa.

Badrum
Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger plastmatta.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1935
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glasfönster
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Pellets
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Garage i källarplanet med bra infart.
Övriga byggnader:
Förråd
Renoveringar:
1992 byggdes husets entré, inkl matplats och badrum om.

Tomt

1 500 kvm. Terrasserad tomt med fin stenmur mot gatan. Skogsparti på baksidan.

Uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset med inglasat uterum samt uteplats med träbelagt golv.

Bilplats

Garage i källarplanet med stor uppfart och gott om plats för bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
925 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1935
Byggnadsvärde:
723 000 kr
Markvärde:
202 000 kr
Skatt/avgift:
6 938 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 635 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
5 100 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
1 850 kr
Summa
32 950 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 938 kr tillkommer)

Pelletsförbrukning ca 8 pallar

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Sön 25 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Häggen 1
Adress:
Floragatan 13
Område:
Nybro
Boarea/biarea:
133/92 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1935
Pris:
1 495 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta