Ludvigsgatan 2

I den idylliska småstaden Nybro finner du/ni denna vackra och rymliga villa, belägen på en lugn återvändsgata och med hörntomtsläge. Här bor du i ett lugnt villaområde med gång- och cykelavstånd till härligt grönområde kring Linneasjön, badhus med gym, sporthall, skola och förskola. Såväl stadens pittoreska centrum som tågstationen ligger med endast 5-10 minuters promenadavstånd.

Huset är byggt 1933 och mycket av äldre detaljer är bevarade när man varsamt renoverat fastigheten till dagens behov. Bostaden erbjuder nio rum och kök, två badrum samt ytterligare två separata toaletter. Med vind och källare erbjuder villan stora förvaringsutrymmen. De sociala ytorna är generösa , även den delvis taköverbyggda altanen inbjuder till samvaro. Detta är villan för den som värdesätter ett ljust, varmt och generöst boende. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan med källare
Byggnadsår:
1933
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2 glas, kopplade bågar
Bjälklag:
Trä
Plåtarbete:
Delar av tak
Grundmur:
Betong
Tak:
Taktegel
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage/förråd samt uteplats under tak

Tomt

678 kvm.

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-11-17)
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 136 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1933
Byggnadsvärde:
991 000 kr
Markvärde:
145 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 034 000 kr.

Driftkostnader

Det finns i dagsläget inga uppgifter om driftskostnader.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Trädgården 1
Adress:
Ludvigsgatan 2
Område:
Nybro
Boarea/biarea:
198/74 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
9 rum, varav 5 sovrum
Byggår:
1933
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta