Tvärvägen 3

Varmt välkommen till familjevänliga Bäckebo och denna rymliga, praktiska och mycket trivsamma familjevilla belägen på lugn gata i familjevänliga kvarter. Här bor du i ett populärt villaområde med tillgång till härlig natur och motionsspår. Detta är fastigheten för familjen som önskar ett välskött hem med härliga ytor. Bostaden är utrustad med hela sju sovrum/arbetsrum, rymligt vardagsrum, källarvåning med gott om förvaring och gillestuga för maximal mysfaktor, trippla badrum och rymliga sociala ytor. Det här är det perfekta hemmet för familjen att trivas i. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
995 000 kr

Familjevänliga Tvärvägen

Varmt välkomna till rymliga, praktiska och familjevänliga Tvärvägen 3. Här bland lugna kvarter möts du av en fastighet med allt för familjen att önska. På fastigheten om totalt 1650 kvadratmeter finner vi en rymlig uppfart med såväl carport som garage, mindre förvaringsbod och en bostadsfastighet för den som önskar hemmet med generösa ytor och med gott om plats för såväl hemarbete som familjevardag.

Vi öppnar upp dörren till entrén och landar i husets välkomnande hall. Här möts vi av goda ytor med utrymme för avhängning. Till höger om hallen har vi gäst-wc och till vänster om hallen har vi familjens vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder fantastiska ljusinsläpp från stora, luftiga fönster och vardasgrumsytan ger gott om plats för såväl middagsbord för hela familjen som soffgrupp och övrig möblering.

Rakt fram från hallen finner vi husets hjärta, hemmets kök. Köket visar en härlig retrokänsla och är i det stora hela i samma exemplariska skick som när husets byggdes. Här erbjuds goda arbetsytor, bra förvaring, matplats samt utgång till husets baksida. I utrusningsväg erbjuder köket spis med dubbla ugnar, diskho i rostfritt stål, diskmaskin samt kyl och frys.

Invid köket hittar vi ett sovrum som i dag används som arbetsrum. I entréplan har vi totalt fyra sovrum tillsammans med ett rymligt badrum. Badrummet är utrustat med tvättställ, toalett, badkar med dusch samt bidé.

Vi tar oss en trappa upp till husets övre plan. Även detta plan är rymligt och ger plats för tre sovrum, umgängesyta och badrum utrustat med tvättställ, dusch, toalett och bidé.

Huset erbjuder också fantastiska ytor i källarplan fördelade på stora umgängesytor med braskamin för maximal mysfaktor, pannrum, tvättstuga, förråds- och förvaringsytor samt badrum med bastu. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och tvättställ.

Detta är huset för er som söker det välskötta hemmet med rymliga ytor i lugna, familjevänliga kvarter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Trä/tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Plåt
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump och pelletspanna
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag/mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
Nuvarande ägare sedan 1977
Övriga byggnader:
Garage, carport, förvaringsbod.
Renoveringar:
Renoveringar:
- Tillbyggnad av övre plan utfördes år 1990
- Dusch i källare renoverades år 2016
- Ny dagvattenbrunn grävdes år 2018
- Luft/vattenvärmepump installerades år 2019

Tomt

1 650 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-11-24)
Primärtenergital:
89 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
839 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
781 000 kr
Markvärde:
58 000 kr
Skatt/avgift:
6 292 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 397 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr
Hushållsel
9 260 kr
Vatten/avlopp
5 260 kr
Sotning
2 350 kr
Renhållning
1 870 kr
Försäkring
6 060 kr
Summa
38 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 292 kr tillkommer)

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-26/138.1

NÄSTA VISNING

Sön 24 Januari Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Bäckebo 2:65
Adress:
Tvärvägen 3
Område:
Nybro
Boarea/biarea:
205/150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8 rum, varav 7 sovrum
Byggår:
1977
Pris:
995 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta