Åbrandtsgatan 3, Johannesborg, Kalmar kommun

Nu finns äntligen tillfället att förvärva fastigheten utöver det vanliga. Belägen bland lummiga och familjeidylliska kvarter i ett utav Kalmars absolut trevligaste villaområden finner vi här ett hem vars ljus sällan strålar över den öppna marknaden. Här i attraktiva Johannesborg erbjuds den rymliga villan om totalt nästan fyra hundra kvadratmeter fördelade över två och ett halvt plan samt källare. Idag är bostaden uppdelad i två separata bostäder, med varsin uppfart och separata entréer. Disponera fastigheten som den är idag och ta tillvara på möjligheten till en fantastisk hyresintäkt eller formatera boytan efter just din familjesituation.

Fastigheten är i övrigt utrustad med lättskött tomt, underbara eldstäder, ljusinsläpp av högsta klass och generösa, välbalanserade ytor utöver det vanliga. Detta är fastigheten för familjen som önskar ett riktigt kvalitetshus med sällsynta möjligheter. Varmt välkommen till något alldeles extra, välkommen till Åbrandtsgatan 3!

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Fakta
Alla bilder
Planlösning
Karta

Byggnad

Byggnadstyp:

2 ½ plan med källare

Byggnadsår:

1936

Fasad:

Plåt

Stomme:

Trä

Fönster:

Isolerglasfönster

Tak:

Tegelpannor

Uppvärmning:

Fjärrvärme, 3 eldstäder

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation:

Självdrag

Renoveringar:

2000 utfördes flertalet renoveringar. Kök renoverades. Vind renoverades och gjordes om till boendestandard. All el och VVS är renoverades. Takomläggning har utförts med ny underlagspapp samt läkt. Befintliga pannor återanvändes.
2013 utfördes fönsterbyte.
2015 totalrenoverades badrum i uthyrningslägenheten.
2017 renoverades köket.
2020 monterades nya hängrännor, stuprör och vindskivor.

Tomt

703 kvm.

Energideklaration

Status:

Utförd (2018-05-08)

Energiklass:

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 520 000 kr ( fastställt avseende år 2018)

Värdeår:

1951

Byggnadsvärde:

2 599 000 kr

Markvärde:

921 000 kr

Skatt/avgift:

8 524 kr

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev om sammanlagt 4 464 000 kr.

Driftkostnader

Driftskostnader kompletteras i samband med lansering.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.

Typ:

Friliggande villa

Byggnadstyp:

2 ½ plan med källare

Upplåtelseform:

Friköpt

Fast.beteckning:

Lejonet 6

Adress:

Åbrandtsgatan 3

Område:

Johannesborg

Boarea/biarea:

295/100 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Antal rum:

11 rum, varav 7 sovrum

Byggår:

1936

Felix Hasselberg
Fastighetsmäklare
0480-420200
073-5358622
Skicka e-post

Josefine Tigréf
Mäklarassistent
0763197917
Skicka e-post

Dokument

Bostadskollen

Är Åbrandtsgatan 3 inte bostaden du söker? Lägg in dina önskemål på Bostadskollen. Vi meddelar dig via e-post när vi har hittar en bostad som matchar dina önskemål.

Värdebevakaren

Vill du veta värdet på din bostad just nu? Lämna dina kontaktuppgifter på Värdebevakaren. Det blir startskottet för kontinuerliga uppdateringar från våra mäklare.

I startblocken

Har ni snuddat vid tanken att byta bostad? Läs mer om vår tjänst I startblocken. Då är ni förberedda och kan få ut det bästa priset på er bostad den dag ni bestämmer er för att sälja.