Åbrandtsgatan 3

Nu finns äntligen tillfället att förvärva fastigheten utöver det vanliga. Belägen bland lummiga och familjeidylliska kvarter i ett utav Kalmars absolut trevligaste villaområden finner vi här ett hem vars ljus sällan strålar över den öppna marknaden. Här i attraktiva Johannesborg erbjuds den rymliga villan om totalt nästan fyra hundra kvadratmeter fördelade över två och ett halvt plan samt källare. Idag är bostaden uppdelad i två separata bostäder, med varsin uppfart och separata entréer. Disponera fastigheten som den är idag och ta tillvara på möjligheten till en fantastisk hyresintäkt eller formatera boytan efter just din familjesituation.

Fastigheten är i övrigt utrustad med lättskött tomt, underbara eldstäder, ljusinsläpp av högsta klass och generösa, välbalanserade ytor utöver det vanliga. Detta är fastigheten för familjen som önskar ett riktigt kvalitetshus med sällsynta möjligheter. Varmt välkommen till något alldeles extra, välkommen till Åbrandtsgatan 3!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Byggnad

Byggnadstyp:
2 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1936
Fasad:
Plåt
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Tegelpannor
Uppvärmning:
Fjärrvärme, 3 eldstäder
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Renoveringar:
2000 utfördes flertalet renoveringar. Kök renoverades. Vind renoverades och gjordes om till boendestandard. All el och VVS är renoverades. Takomläggning har utförts med ny underlagspapp samt läkt. Befintliga pannor återanvändes.
2013 utfördes fönsterbyte.
2015 totalrenoverades badrum i uthyrningslägenheten.
2017 renoverades köket.
2020 monterades nya hängrännor, stuprör och vindskivor.

Tomt

703 kvm.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-05-08)
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 520 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1951
Byggnadsvärde:
2 599 000 kr
Markvärde:
921 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev om sammanlagt 4 464 000 kr.

Driftkostnader

Driftskostnader kompletteras i samband med lansering.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Lejonet 6
Adress:
Åbrandtsgatan 3
Område:
Johannesborg
Boarea/biarea:
295/100 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
11 rum, varav 7 sovrum
Byggår:
1936
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning vindsplan
Planlösning källarplan
Fastighetskarta