Tvärhandsgränd 6

Familjevänlig villa på återvändsgata!
Fräscht och välskött med bra läge! Här har ni ett rejält hus från Nordiska trähus med 6 rok varav 4 sovrum (kan bli upp till 6 sovrum), huset är 179 kvm och är tilltalande med ett stort härligt kök, med skåpluckor i ek gott om bänkskivor en stor köksö och nyare vitvaror i rostfritt utförande, det finns två helkaklade badrum, idag fyra sovrum som ni med enkla ändringar kan utöka till sex sovrum, dessutom en nybyggd altan med sol hela dagen och en uteplats med skyddat läge och kvällssol. Trädgården är omgjord med stenläggningar, insynsskyddat plank, fina rabatteringar och uteplatser.
Dubbelgarage med fjärrstyrda portar.
Lugnt och trevligt område med närhet till skola.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Hall

Hall med klinkers direkt innanför entrédörren, i resterade hall ligger ett snyggt nylagt parkettgolv i ek. I hallen finns en garderob samt hyllor för korgar.

Kök

Vackert och tilltalande kök med skåpluckor i ek, nytt från 2004 samt delvis ombyggt 2016 med rostfria vitvaror såsom fläkt, kyl 2019, frys 2019, ugn, spishäll samt diskmaskin 2020. Köket är stort och ljust med köksö i mitten, på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Stor matplats som är en del av köket, från matplatsen kommer ni ut till den stora altanen åt söder.

Vardagsrum

I vinkel med köket ligger vardagsrummet, även det ljust och fräscht med nylagt ekparkettgolv, rummet har fönster åt två håll. Vardagsrummet kan delas av om man behöver ett sovrum till.

Sovrum

Det stora sovrummet har vackra skjutdörrar med garderober innanför, utgång till trädgården samt nylagt ekparkettgolv.

Sovrum

Ljust och fint sovrum, med nylagt ekparkettgolv och två garderober.

Badrum

Helkaklat badrum klinker och kakel, duschkabin, toalett och tvättställ.

Tvättstuga

Tvättstugan är fräsch och bra planerad med nya skåp och vitvaror. Härifrån kommer ni även ut till trädgården. Fjärrvärmeanläggning, tvättmaskin 2019 och torktumlare 2019, dessutom skåp och bänkar.

Övre plan allrum

Stort och härligt allrum med öppet upp till nock och synliga balkar, dessutom har ni ett brett fönsterparti åt väster. I mitten finns kaminen!

Övre plan sovrum

Ljust och härligt sovrum med öppet upp till nock och synliga balkar, dessutom har ni ett stort fönsterparti åt söder med utgång till balkongen.

Övre plan sovrum

Sovrum med parkettgolv och vackra blommönstrade tapeter.

Övre plan förråd

Förrådsrum med parkettgolv och träpanel i kombination med tapeter, klädkammare.

Övre plan badrum

Helkaklat badrum renoverat 2010 med duschkabin, toalett och tvättställ, på väggen kakel och mosaik, på golvet klinker med golvvärme, i taket finns inbyggda spots och det finns en tidsstyrd fläkt.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Träfasad, nymålad 2020
Stomme:
Nordiska trähus
Fönster:
Isolerglasfönster 2013 förutom i ett rum
Bjälklag:
Trä
Plåtarbete:
Plåt, nya plåtar i samband med om-målningen
Grundmur:
Betong
Tak:
Betong, tvättat/målat 2017
Grund:
Platta på mark med överliggande isolering
Uppvärmning:
Fjärrvärme 2004, luft/luftvärmepump 2019, kamin (godkänd)
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag, frånluft badrum övre plan
Övrigt om byggnaden:
Undertrycksventilation i bottenplattan Larm finns med abonnemang (ej friköpt) Regnvattenledningar bytta 2019-20
Övriga byggnader:
Dubbelgarage. Förråd med el indraget.

Tomt

719 kvm. Trädgården är attraktiv med vackra stengångar, inramade rabatter och insynsskyddad miljö. Mycket snyggt och smakfullt! Belysning längs fasad på framsidan samt på garaget.

Uteplats

Stor altan med tak med utgång från köket. Stor uteplats med ett fint läge där ni har kvällssolen.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Nymålat 2017 med el indragen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-12-01)
Primärtenergital:
122 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 844 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1976
Byggnadsvärde:
1 470 000 kr
Markvärde:
374 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 701 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 000 kr
Hushållsel
10 500 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
39 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: FIber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Enhörningen 4
Adress:
Tvärhandsgränd 6
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
179 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 -6 sovrum
Byggår:
1976
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Övre plan
Entréplan
Fastighetskarta