Solvägen 19

Välkommen till denna mycket spännande etagevilla på attraktiv adress i Färjestaden!

Här erbjuds generösa ytor och rejält med förvaring - perfekt för barnfamiljen! På övre etage huserar fyra sovrum och ett badrum. Entréplanet erbjuder rymligt kök, gästtoalett, matrum och generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och öppen spis med Keddyinsats. I nedre etage finns ett stort allrum, välordnad tvättstuga samt dusch/wc med bastu och i källarplanet generösa förvaringsmöjligheter i två förråd, pannrum, stort hobbyrum samt ett extra sovrum!

Fin, uppväxt trädgård med gräsmatta, planteringar, buskar, fruktträd och kryddträdgård. Tilltagen uteplats i suveränt västerläge med trädäck, öppen spis och markis. På övre plan finns dessutom en balkong, även den med kvällssol och på framsidan en stensatt uteplats med morgonsol! Två carports med tillhörande generös uppfart ger gott om plats för såväl bilar som förvaring. Fiber finns installerat.

Nuvarande ägare har trivts sedan 1998 och har bl a renoverat taket (-13) och installerat bergvärme (-07).

På Solvägen 19 bor du på familjevänlig adress i centrala Färjestaden med bekvämt avstånd till det mesta. Skolor, Ölands köpstad med stort utbud av butiker, Färjestadens hamnområde med mysiga restauranger och flertalet badplatser finns allt inom gång- eller cykelavstånd!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande entré med stengolv och avhängningsmöjligheter.

GÄSTTOALETT
Helkaklad gästtoalett med wc och handfat.

KÖK
Trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor, bra utrymme för köksbord och utrustning bestående av kyl/sval, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Fint ljusinsläpp från två fönster mot framsidan.

MATRUM
I anslutning till köket finner vi ett matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet och härligt ljus från fönster mot gaveln. Parkettgolv som enhetligt löper in i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altanen. Här finns också en murad öppen spis med Keddyinsats.

ÖVRE ETAGE
SOVRUM
Perfekt gästrum, barnrum eller kontor med fönster mot baksidan samt utgång till balkongen.

SOVRUM
Rymligt föräldrarsovrum med fönster mot baksidan, utgång till balkongen och gott om garderober.

SOVRUM
Kontor, gästrum eller barnrum med fönster åt norr.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot norr och klädförvaring i garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, duschkabin, wc, handfat med kommod samt fönster.

NEDRE ETAGE
ALLRUM
Stort allrum med bra ljusinsläpp och trägolv.

TVÄTTSTUGA
Välordnad tvättstuga med klinkergolv, fönster, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring och arbetsytor!

DUSCH/WC/BASTU
Helkaklat duschrum med wc, handfat, dusch och bastu.

KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i två förråd, pannrum, stort hobbyrum samt ytterligare ett sovrum!

Byggnad

Byggnadstyp:
Etagehus med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Mexisten/trä
Stomme:
Trä/betong (gjutet valv)
Fönster:
Isolerglas samt 2-glas kopplade bågar
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Vattenburet system - bergvärme (-07), kompletterande eldstad
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Renoveringar:
Nuvarande ägare har utfört följande:
-Golv i våtrum på övre etage renoverades - 2002
-Keddykassett installerades - 2004
-Ny takpapp på garagetak - 2005
-Köksrenovering - 2006
-Bergvärme installerades - 2007
-Klinkergolv på gästtoalett - 2010
-Uppförande av kryddträdgård - 2010
-Ny yttertrappa - 2012
-Takomläggning utfördes - 2013
-Klinker lades i nedre hall, trappa och tvättstuga samt byte av golvbrunnen - 2014

Tomt

1 110 kvm. Välordnad, uppväxt tomt med gräsmatta, planteringar, buskar, fruktträd och kryddträdgård.

Uteplats

Stort altandäck i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Delvis under tak och delvis med markis. Här finns även en öppen spis. Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Stensatt uteplats i österläge med morgonsol.

Bilplats

Två carports med tillhörande asfalterad uppfart.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-02-03)
Primärtenergital:
80 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 867 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1969
Byggnadsvärde:
1 355 000 kr
Markvärde:
512 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 1 138 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
23 088 kr
Vatten/avlopp
7 872 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 246 kr
Försäkring
3 635 kr
Summa
36 341 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för el är även uppvärmning inräknat.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och bredband via fiber (öppen)..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
Etagehus med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 2:69
Adress:
Solvägen 19
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
130/130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1969
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post