Hagvägen 9

Mycket trevlig och välkomnande familjevilla med generösa sällskapsrum så som stort vardagsrum och en mysig gillestuga. Huset har tre sovrum, två duschmöjligheter och två toaletter. Det finns även extra rum som hobbyrum och flera förråd. Uteplatsen är väldigt tilltalande med en stor uteplats på hela baksidan. Uppdelad i en del med tak över och en öppen del med ett nedsänkt SPA-bad. Huset ligger i ett lugnt och fint område med återvändsgränd.
1 750 000 kr

Entréplan

Entré:
Stor entré med plats för att hänga av sig ytterkläderna direkt när ni kommer in i huset. Lite längre in i hallen har ni två garderober.

Gästtoalett:
I hallen har ni gästtoaletten med tvättställ, toalett och fönster. Gästtoaletten renoverades 2008.

Kök:
Stort och välkomnande kök med fina luckor i massiv ek, gott om skåp och bra med bänkytor. Köket är generöst i sin storlek och ni får enkelt plats med ett bord för hela familjen. Spis, fläkt, diskmaskin 2015, kyl 2015, frys 2015.

Vardagsrum:
Fint vardagsrum med gott om fönster ut mot baksidan och uteplatsen, här har ni utgång till uteplatsen. Vardagsrummet har parkettgolv och ljus färg på väggarna. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matbordsgrupp.

Badrum:
Ljust och fint badrum, med badkar, toalett, tvättställ, handdukstork och golvvärme.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, här har ni flera garderober och utgång till uteplatsen på baksidan.

Sovrum:
Sovrum med gott om plats för både säng och arbetsbord.

Sovrum:
Mindre sovrum med plats för både säng och arbetsbord, här har ni två garderober.

Källarplan

Gillestuga:
Stor och välplanerad gillestuga, här har ni en fungerande öppen spis och rummet har två fönster. Om man behöver ett sovrum extra kan rummet delas av för det ändamålet.

Hobbyrum:
Hobbyrummet renoverades 2006 med parkettgolv och underliggande platonmatta.

Tvättstuga:
Ljus och trevlig tvättstuga med gott om plats. På golvet ligger klinker. Tvättmaskin och tvättho.

Dusch/relaxrum:
Duschrum med dusch, tvättställ och golvvärme. samt plats för relaxmöbler. Renoverat 2013.

Pannrum:
Pannrum med gott om plats för förvaring, fjärrvärme.

Matkällare:
Matkällare med ventil. Svalt utrymme.

Klädkammare:
Klädkammare med ingång från gillestugan. Här har ni plats för både hängande kläder samt förvaring för t ex resväskor, golfbagar.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Tegelfasad, gavelspets i trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Betong/trä
Grundmur:
Källare
Tak:
Betongpannor, tvättat/målat-15
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme, öppen spis
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage, nytt tak 2006

Tomt

757 kvm. Lättskött trädgård med staket, gräsmatta, buskage och rabatt.

Uteplats

Vilken härlig uteplats! På husets baksida har ni uteplatsen med trädäck längs hela sidan, där halva uteplatsen har tak (2015) och halva uteplatsen är utan tak, här har ni ett nersänkt SPA-bad 2012, för 6 personer och gott om plats för relaxmöbler.

Bilplats

Stor biluppställningsplats och garage med nytt tak från 2006.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-05-17)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
881 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
731 000 kr
Markvärde:
150 000 kr
Skatt/avgift:
6 608 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 453 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
13 000 kr
Vatten/avlopp
5 050 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
38 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 608 kr tillkommer)

I elförbrukningen ingår uppvärmning av SPA-badet.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0881-895.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Baggen 12
Adress:
Hagvägen 9
Område:
Nybro
Boarea/biarea:
103/103 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1970
Pris:
1 750 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entreplan
Källarplan
Fastighetskarta